Вміст оброблено
- Змініть призначення
- Проект 1: окрема пральня
- Робота для прання білизни
- Проект 2: простір для захоплень
- Проект 3: Універсальне приміщення для зберігання
- Роботи, проведені для шафи
Підвали, шафи та пральні законодавство розглядає як "непрямі відділення для аксесуарів" (ДНР 1142/49), оскільки вони інтегрують функції основних приміщень. Однак прямі - це ті, що суворо необхідні для дому, такі як ванні кімнати та під'їзди. Для цілей Земельної книги перші розраховуються 1/4 основних кімнат, другі 1/3. Розрізнення між основними приміщеннями та аксесуарами є важливим, оскільки мінімальні вимоги до юзабіліті різні (висота, поверхня, природне повітряне освітлення). Наприклад, у Мілані середня висота основних приміщень не повинна бути менше 2,70 метра, тоді як підсобних кімнат - 2,40 метра. Якщо вони не відповідають цим вимогам, їх можна використовувати лише як приміщення без проживання людей. Так чи інакше,перед початком робіт завжди необхідно запитати у Технічному бюро муніципалітету, чи можливо втручання та які будівельні практики необхідні для перетворення льоху.
Змініть призначення
Це трапляється у всіх трьох проілюстрованих випадках, тому необхідно подати повідомлення до муніципалітету (невдало), а в кінці роботи - до кадастру (зміна цільового призначення). Однак це не суттєва зміна цільового використання, як це трапляється, проте, коли категорія одиниці власності переходить, наприклад, з житлової на комерційну. Насправді нові приміщення зберігають характер непрямих допоміжних кімнат, тому податок не змінюється.
Проект 1: окрема пральня
У терасному будинку незалежна кімната присвячена виключно цій функції. Переваги: ви уникаєте незручностей при пранні та підвішуванні одягу вдома та економите більше місця у ванній.
Оригінальна кімната, пов’язана з квартирою, що належала внутрішнім сходом, вже мала мінімальну висоту, передбачену законодавством для пралень (в даному випадку 240 см), і невелике вікно. Таким чином, завдяки цільовим рішенням можна було збільшити функціональність зони обслуговування. Проект добре використовує наявну поверхню та обставляє все необхідне для комфортної та ергономічної роботи. Пральна машина (1) та сушарка (2) підняті від землі (таким чином уникаючи згинання, щоб вставити та зняти одяг), всередині полиці (3), обладнаної поличками у верхній частині та із знімними контейнерами на колеса в нижньому. Поруч із ним шафа для раковини (4) пропонує можливість, при необхідності, мити вручну.
Робота для прання білизни
Добре ізолюйте
Відсік у підвалі був обладнаний вентильованим приміщенням для повзання, виконаним із виїмкою під підлогою ззовні: це
дало змогу підтримувати мінімальну внутрішню висоту, передбачену законодавством. Вище було створено нову стяжку, посилену електрозварною сіткою, укомплектовану протирадоновою мембраною, теплоізоляційними панелями та пароізоляцією. Потім підкладку покривали мармуровою піскою.
Стіни
Ті, хто контактує зовні і з неопалюваними приміщеннями, утеплені стінками стійки, що складаються з металевого каркаса, з'єднаного з кладкою за допомогою розпірок, які таким чином утворюють повітряну камеру; порожнина заповнена ізоляційним матеріалом, оброблена гіпсокартонними панелями, загрунтована та пофарбована емаллю на водній основі. Стіна над пральною машиною покрита плиткою.
Установки
Електричні кабелі та водопровідні труби для пральної машини та сушарки розміщені всередині стінки стінки, таким чином уникаючи свердління в кладці. Втручання також включало встановлення всередині цієї кімнати невеликої системи кондиціонування та осушення та внутрішнього стельового блоку.
Двері та вікна
Відкидно-поворотне вікно виготовляється з дерева з потрійним склінням; біля входу передбачені утеплені двері.
Наш вибір
Меблі меблів колекції Spazio Time від Idea Group виконано в ламінаті білого в’яза з візками в сіро-блакитному лаку. Він має розмір L 150 x P 65 x H 201,2 см і коштує 2861 без ПДВ.
Кругла композиція від Geromin має раковину з мінерального мармуру та двері з МДФ, покриті глянсовим білим ПВХ; розмір L 120 x P 65/75 см.
Хабит Activ'Air плита від Gyproc , підходить для перегородок, забезпечує високу теплову і акустичну ізоляцію.
У мармуровій піщинці прикраси Гуаніки та Бейнса від Mipa пропонуються у 2 хроматичних варіаціях розміром 20 х 20 см.
Insieme нарощуваний комод по БАМу має 3 ящика і колесо , які роблять його легко рухатися; він має розмір L 36 x P 40 x H 62 см і коштує 24,50 євро.
Проект 2: простір для захоплень
Розміщення льоху та належне природне освітлення, задумане для окремого будинку, дозволило створити кімнату, якій можна присвятити, в якій можна виразити свої пристрасті.
Це середовище розташоване повністю над землею, на тильній стороні одноповерхового будинку, з виходом з гаража. Однак він не може функціонувати як основний відсік, оскільки не досягає мінімально необхідної висоти: тому його використовують як непрямий відсік для аксесуарів для виконання функцій, що вимагають тимчасового перебування. Опорою проекту меблів є робочий стіл (1), навколо якого розташоване все необхідне, щоб це було зручно, від шухлядних блоків на колесах (2) до інструментальних панелей (3). І багато місця для зберігання всього завдяки підвісним колонам (4), обладнаним стінкам (5) та вертикальним стійкам для велосипедів (6).
Роботи, зроблені для кімнати для хобі
Опалення
Раніше неопалюване приміщення тепер обладнане кондиціонером з тепловим насосом. Рішення, придатне для неперервного використання і менш дороге, ніж розширення існуючої системи опалення. Для його живлення на даху встановлена невелика фотоелектрична система. Тому всі елементи, які можуть розсіювати тепло назовні, повинні бути ізольовані. Плита даху та вікна вже були теплоізольовані, тоді як стіни та підлога були захищені лише від вологи.
Стіни
Панелі з кам’яної вати в поєднанні з гіпсокартоном додаються до існуючих цегляних стін. Вже закінчені на видимій стороні, вони закріплені на стіні за допомогою розчину. Потім ми переходимо до затірки швів та фарбування, в даному випадку емаллю на водній основі, до висоти не менше 2 метрів.
Підлога
У цей момент прогулянкову поверхню також слід ізолювати, перш за все видаливши існуючу підлогу та підкладку. Щоб зберегти корисну висоту приміщення, необхідно виключити товщину підлоги, рівну новій, додавши всі окремі шари підлоги, від провітрюваного простору до керамічної плитки. Величина теплоізоляції, як правило, становить 10 см, але її повинен розрахувати професіонал, оскільки це може залежати від різних факторів, залежно від типу будівлі.
Наш вибір
У пластиці перфорована панель для інструментів Art Plast комплектується гачками та поличками; розміри L 50 x H 50 см і коштують 15,90 євро.
Icaro призупинено колонки з допомогою Xilon , в Iris модрина обробки, розміри L 50 х D 22 х 169 см і витрати 425 євро.
Стільниць Leroy Merlin , з 8 ящиками, має металеву раму і дерев'яний верх; він має розмір L 161 x P 65 x H 86 см і коштує 551,50 євро.
Емаль Unimarc на водній основі від Colorificio San Marco пропонує хорошу повітропроникність і високий рівень покриття з низьким вмістом Voc.
Однопалечні плитки Rewind від Ragno мають трохи структуровану поверхню ; вони мають розмір 21 х 18,2 см.
Модульний комод Keter з металу та пластику легко транспортується ; він має розмір Д 59,8 х Ш 37,7 х В 59,8 см і коштує 119 євро. Поширюється Ешером, www.escher.it
Проект 3: Універсальне приміщення для зберігання
Частина льоху в ОСББ зберігає свою первісну функцію, але заходи, спрямовані на поліпшення мікроклімату та вибір меблів, дозволили використати простір з відсіками.
Підземний льох належить і належить квартирі в ОСББ. При перетворенні в шафу кімната залишається неопалюваною, але достатньо теплоізольованою завдяки цілеспрямованим втручанням. Поверхня близько 4,70 квадратних метрів добре використовується з меблями, розташованими на двох стінах, які одночасно залишають в центрі достатньо місця для легкого пересування. Коротшу сторону займає кутова опорна поверхня (1): знизу знаходиться окремо стоячий холодильник (2) для зберігання вин, тоді як зверху інші пляшки розміщені в модульних контейнерах. Праворуч від входу шафи-ролети (3) використовують висоту кімнати, не займаючи місця для відкривання дверей.
Роботи, проведені для шафи
Спеціальні системи
Перш за все, повинні бути застосовані рішення, що покращують стійкість до вологи, що піднімається, яка проникає всередину стін капілярно через пористість матеріалів.
Підлога
Ходяча поверхня з керамограніту великої товщини лежить на підлозі з вентильованим простором для повзання; для подальшого захисту всередині проміжної стяжки передбачена гідроізоляційна оболонка.
Стіни
Стінки по периметру ізольовані порожниною. Для поліпшення здоров’я навколишнього середовища після зняття старого наноситься новий шар макропористої штукатурки (товщиною 3 см).
Вентиляція
Обмін повітря всередині шафи забезпечується горизонтальним вікном із відкритим клапаном, що виходить на розподільчий коридор. Це забирає повітря з вентиляційної решітки, підключеної до зовнішньої сторони будівлі (вовча паща).
Установки
На додаток до існуючих точок освітлення заплановані нові розетки для кулера та будь-якої іншої побутової техніки. Приміщення не опалюється: багато будівельних норм (наприклад, Мілан) встановлюють, що підземні та підвальні приміщення, якщо вони призначені для льоху, шафи та складських приміщень, не можуть бути обладнані кондиціонером і повинні бути відокремлені від приміщень з кондиціонером.
Наш вибір
Виноробний винний льох Liebherr WTes 1672 класу А вміщує до 24 пляшок ; розмір Д 60 х Ш 57,5 х В 82,2 см. Distr. BSD, www.bsdspa.it
У компактних контейнерах Idrobox по Birex з відкриттям затвора є модульними і нарощуваними; вони мають розмір L 225 x P 60 x H 263 см.
У модульних стінових панелях Pircher майстерень можуть бути укомплектовані гачками і стійками; вони мають розмір 80 х 20 см і коштують 13,80 євро.
Модульна установка пляшка Koziol , в різних кольорах, вимірювання L 23 W х 35 х 36 см і вартістю € 35,95. Koziol виробництва Німеччини, instr. від Merito, www.merito.it
У глазурованому керамогранітному посуді плитка серії Bristol від Ceramica Rondine підходить для інтер’єру та екстер’єру; вони мають розмір 60 х 60 см.
Макропориста осушена штукатурка Mapei Poromap підходить для боротьби з проблемою підвищення вологості.
Клацніть на зображення проектів, щоб побачити їх на весь екран
Клацніть на зображення продуктів, щоб побачити їх на весь екран