Вміст оброблено
- Хто такий архітектор і які його вміння
- Як вибрати найбільш підходящого архітектора
- Гонорар архітектора
Щоб дати вам кілька порад щодо вибору архітектора (або професіонала), який найкраще відповідає вашим потребам, ми використовуємо корисний та практичний довідник, складений Міланським орденом архітекторів. Ми виділяємо найважливіші моменти, починаючи з цього припущення, яке нам особливо подобається: "Архітектор може дати вам не тільки те, що ви хочете, але те, що ви ще не уявляли".
Хто такий архітектор і які його вміння
Архітектор - вільний випускник архітектури, який навчався три (молодші) або п’ять років і здобув кваліфікацію для практики, що є необхідним для зарахування до ордену. Його здатність полягає у розробці проектної ідеї та її реалізації, координації всіх необхідних професіоналів та операторів . Своєрідний кінорежисер нашого майбутнього будинку.
Його робота, як правило, складається із складання проектної програми з кошторисом витрат та часу, що склалася , попереднього проекту, остаточного проекту, виконавчого проекту та всієї документації, необхідної для адміністративного процесу (дозволи установ та Поширені). Йому також можна довірити керівництво роботами під час будівництва, щоб він міг контролювати правильне виконання робіт.
Як вибрати найбільш підходящого архітектора
Після того, як ми вирішили, що нам потрібен професіонал (для простої консультації або для реального доручення, у випадку робіт, що мають певне значення, таких як ремонт квартири), вибір часто роблять на основі усного переказу, просячи друзі та знайомі, які вже стикалися з подібною роботою із задоволенням та позитивними результатами, або будинок, який нам подобається. Також можна посилатися на реалізації або проекти, опубліковані в журналах або веб-сайтах сектору.
" Вибирайте архітектора насамперед на основі співпереживання та довіри (…), як і для вибору лікаря, а не лише на основі вартості його послуги". Одного разу зв’язавшись, професіонал покаже нам свої роботи та попросить нас про серію інформації про те, чого ми чекаємо від нього та від робіт : буде легше зрозуміти, чи він є відповідною людиною для наших потреб. І виберіть, шукаючи правильний баланс між дизайнерськими навичками, технічними навичками, пропонованими послугами та витратами.
Гонорар архітектора
Після вибору професіонала та визначення плану проекту у професіонала потрібно вимагати обов'язкову ціну . Винагорода може бути визначено в відповідності з різними критеріями : відсоток від вартості робіт , які будуть проводитися, фіксована ставка, погодинної або денної ставки, в залежності від виду робіт потрібно від самого архітектора. Потрібні послуги (наприклад, лише попередній, остаточний, виконавчий проект або навіть управління будівництвом та остаточне випробування), складність проекту, витрати на будівництво - основні параметри, що впливають на посилку. До яких можуть додаватися чи ні загальні витрати (поїздки, друк креслень, виготовлення документації тощо) та можливі варіації під час будівництва.
Однак все повинно бути чітко визначене контрактом (специфікація завдання) , в якому засновані професійні послуги , що входить чи ні, терміни та терміни платежів . Професійні асоціації мають різні типові контракти, які адаптуються до конкретних потреб.
Однак ми нагадуємо вам, що якщо з нашим архітектором ми зіткнемося з усіма проблемами відверто - цілями, бюджетом, термінами, будь-якою іншою співпрацею тощо. - “якість та ефективність проекту суттєво посиляться. (…) Діалог та постійне протистояння між клієнтом та дизайнером є надзвичайно важливими для успіху проекту ". www.ordinearchitetti.mi.it
Клацніть на зображення, щоб побачити їх у повноекранному режимі