Указом Sblocca Italia, який очікує публікації в Офіційному віснику, вводиться низка важливих заходів щодо будинку. Серед них ми знаходимо розділ, що стосується об'єднання та фракціонування нерухомості , які тепер уподібнені до надзвичайних робіт з технічного обслуговування , що спрощує бюрократичний процес та виключає витрати на будівництво.
Щоб уникнути сплати IMU у випадку основного місця проживання, багато власників будинків можуть вирішити об’єднати дві квартири в одну власність. Тим, хто хоче продати частину нерухомості, яка занадто велика або має занадто високі витрати на управління, ви можете подумати про поділ нерухомості.
В даний час для цих втручань потрібен дозвіл на будівництво , з дуже довгими термінами звільнення та високими витратами на будівництво, не забуваючи про перевірки, які муніципалітет може проводити навіть після початку робіт. Порівнюючи їх із надзвичайним обслуговуванням, процедура спрощується. Позачергові роботи з технічного обслуговування, фактично, шляхом зміни плану поверху будівлі, але без збільшення його корисної поверхні (наприклад, шляхом відкриття дверей), вимагають лише простого сертифікованого повідомлення про початок роботи , тобто складеного кваліфікованим техніком. Єдиною умовою, яку слід дотримуватися, є те, що призначення властивостей не змінюється. Це означає, що будівлю, призначену для житлових приміщень, можна розділити на дві окремі квартири, а не на квартиру та офіс, наприклад.
Це означає, що замість дозволу на будівництво , навіть для об’єднання та поділу майна, буде достатньо простого повідомлення про початок робіт , яке може бути представлене муніципалітету навіть після початку робіт, але в цьому випадку сплачуючи штраф . За допомогою цього спілкування професіонал (геодезист, архітектор або інженер) бере на себе відповідальність за забезпечення регулярності проекту.
Витрати на будівництво , які не передбачаються для позачергового технічного обслуговування , також були ліквідовані , але професіоналу завжди доведеться платити , плата за який варіюється залежно від послуги, що виконується (від простого складання проекту, до презентації в муніципалітеті, до тестування роботи).