Зниження податку у розмірі 50% на ремонтні роботи сплачується не лише власникам майна, але й орендарям або позичальникам. І якщо ви маєте намір придбати будинок і хочете розпочати роботу раніше, не чекаючи остаточного підписання акта , чи можете ви отримати відрахування? Давайте уточнимо, відповівши на запитання одного з наших читачів: якщо до угоди , підписавши компроміс , покупці квартири мають дозвіл від власників розпочати ремонтні роботи до укладення угоди , чи можуть вони все-таки користуватися 50% відрахуванням?
Як уточнює Агенція доходів, якщо був передбачений попередній договір купівлі-продажу (компроміс), покупець майна має право на пільгу, якщо:
- було передано у володіння майном
- виконує втручання за свій рахунок
- компроміс було записано.
З іншого боку, для тих, хто купує майно, на яке здійснено втручання, що отримує вигоду з відрахування, залишкові частки "бонусу" перераховуються автоматично, якщо сторони не досягнуть іншої згоди. Зверніть увагу, що розглянута податкова пільга продовжена до 31 грудня 2022-2023 року, знову ж таки, максимальний ліміт витрат становить 96 тисяч євро за одиницю власності.
Роботи, що дають право на відрахування:
- звичайне обслуговування загальних частин житлових будинків
- Надзвичайне обслуговування
- відновлення та консервативна реабілітація
- відновлення будівлі.
Щоб відрахування просто оплачувало роботу банківським переказом або виступаючим поштою , зберігайте квитанцію про переказ разом із рахунками-фактурами та іншими необхідними документами (повідомлення в ASL, квитанції про оплату від IMU, якщо це необхідно, резолюція асамблеї, що затверджує виконання робіт та тисячну таблицю з розбивкою витрат на втручання щодо загальних частин житлових будинків тощо) та зазначити витрати, понесені у податковій декларації. Відрахування фактично ділиться на 10 річних частин на ту саму суму. Закон про бюджет на 2022-2023 рік також запровадив обов'язок передавати інформацію про виконану роботу Enea, подібно до того, що вже передбачено у відрахуваннях на перекваліфікацію енергії будинків.