Також у 2022-2023 році ви зможете скористатися 50% відрахуванням на ремонт вашого майна, а також відповідним бонусом за меблі , податковою пільгою, завжди у розмірі 50 відсотків, на придбання нових меблів та техніки великого класу. нижчий за A + (A для печей), орієнтований саме на меблі будинків, що реконструюються. Але чи може бути надана податкова пільга, навіть якщо ви виконуєте роботу самостійно?
Для уточнення, давайте почнемо з питання одного з наших читачів, який написав нам: «Я прочитав, що можна скористатися 50% відрахуваннями навіть на ремонт, зроблений з обмеженням на використаний матеріал, за винятком робочої сили. Оскільки роботу буде виконувати друг родини, то це буде сприятливою роботою (звичайний ремонт), як слід продовжувати придбання матеріалу? Чи зможе він виставити рахунок-фактуру без ПДВ на матеріал? "
Ті, хто проводить ремонт самостійно, мають право на знижку податку на доходи фізичних осіб у розмірі 50%, обмежену витратами на придбання матеріалів. Слід зазначити, що в окремих будинках можна відмовитись лише від надзвичайних робіт з технічного обслуговування з додаванням деяких винятків, що стосуються звичайного технічного обслуговування (прості роботи з усунення архітектурних бар’єрів, роботи, що запобігають побутовим аваріям, наприклад, встановлення захисного скла або поручні, роботи, що запобігають ризику незаконних дій третіх осіб, наприклад, встановлення металевих жалюзі із захисними гачками або заміна замка вхідних дверей).
Що стосується ПДВ у розмірі 10%, він застосовується до звичайних та надзвичайних робіт з технічного обслуговування, реставрації та консервативної реабілітації. Орієнтуючись на позачергові роботи з технічного обслуговування, як для втручань, що проводяться на ОСББ, так і для окремих об'єктів нерухомості, знижений ПДВ на 10%, а не на 22% застосовується до надання послуг, пов'язаних з цими втручаннями. Це означає, що роботи, які виконує будівельна компанія, виставляються за рахунок сплати ПДВ не на 22, а на 10%.
Для придбання матеріалів, необхідних для виконання робіт, застосовується також ставка ПДВ, зменшена до 10%, але лише за умови, що відносна поставка здійснюється як частина договору.Що це означає? В основному активи повинні купувати компанія, яка виконує роботи, а не приватна особа, яка доручає ремонтні роботи на майні. Компанія купує товари та виставляє рахунок-фактуру, в якому вартість матеріалів та їх роботи стягується із замовника з ПДВ у розмірі 10%. Однак звертаємо увагу на так звані товари "значної вартості", тобто ті, які законодавець вважає особливою економічною цінністю та вказав їх указом 1999 року. Коли підрядник постачає товари значної вартості, до них застосовується знижена ставка ПДВ , лише до суми послуги, враховується за вирахуванням вартості самих товарів. Тому знижена ставка на 10% застосовується лише до різниці між загальною вартістю послуги та вартістю самих товарів.Вони є значними активами:
- підйомники та підйомники;
- зовнішні та внутрішні світильники;
- котли;
- відеодомофони;
- обладнання для кондиціонування та переробки;
- сантехнічні прилади та арматура;
- системи безпеки.
Крім того, слід зазначити, що знижений ПДВ на 10% не застосовується :
- на матеріали або товари, що постачаються особою, крім тієї, яка виконує роботи;
- до матеріалів або товарів, придбаних безпосередньо у замовника;
- професійні послуги, навіть якщо вони здійснюються в контексті заходів, спрямованих на оновлення будівель;
- до надання послуг, що надаються у виконанні субпідрядів компанії, яка виконує роботи.
У випадку, якщо з клієнта виставляється рахунок-фактура з ПДВ у розмірі 22% замість 10%, ви можете вимагати повернення коштів у компанії, яка, в свою чергу, з рахунком-фактурою та банківським переказом повинна буде надіслати цей запит до Agenzia delle дохід протягом 2 років з дати сплати переказу, що стосується рахунку-фактури, із ПДВ у розмірі 22%.
За меблевий бонус я прочитав, що можу подати заявку на позику. Що я повинен просити, подаючи заявку на позику? Чи існує певний пункт?
Бонус за меблі , зниження податку на доходи фізичних осіб у розмірі 50% на придбання меблів та великої побутової техніки класу не нижче A + (A для печей), призначений для облаштування будинків, що ремонтуються, дозволяється, навіть якщо активи вони були придбані з позикою в розстрочку за умови, що компанія, що надає позику, сплачує суму банківським переказом або дебетовою або кредитною карткою, а платник податків має копію квитанції про оплату. У цьому випадку роком, у якому були понесені витрати, буде той рік, у якому фінансова установа здійснила платіж.