Вміст оброблено
- Хто повинен платити IMU
- Звільнення від іму: коли ви не платите
- Іму: за яке майно ви платите
Кінцевий термін сплати залишку імунітету до 2022-2023 року закінчується 16 грудня . Але коли потрібно сплатити звільнення від ІМУ і коли воно діє ? Що таке IMU? Іму - це муніципальний податок на нерухоме майно, який набрав чинності 1 січня 2012 року, замінивши ICI та податок на доходи фізичних осіб, що належать до орендованого майна та пов’язані з цим регіональні та муніципальні доплати. Сьогодні податок включено разом із податками та тарифами, відповідно муніципальний податок на неподільні послуги та податок на відходи в Єдиному муніципальному податку IUC.
Хто повинен платити IMU
Податковою умовою, при якій потрібно сплатити Іму, є володіння майном. Для сплати авансового платежу, що підлягає 16 червня, а тепер залишок до 16 грудня 2022-2023 року:
- Власник
- власник права користування (право користування і користування строковим майном), користування (право користування майном), житла (право жити в будинку для власних потреб та потреб сім'ї) , поверхня (право на будівництво на землі третіх осіб або продаж існуючої будівлі окремо від власності на землю), оренда (користування активом інших осіб).
Звільнення від іму: коли ви не платите
Як зазначалося, за іму потрібно платити за все майно, призначене як основне помешкання та як другий дім. Однак, що стосується основного місця проживання з 2022-2023 року, податок не сплачується, якщо майно класифікується за такими кадастровими категоріями:
- A / 2 Цивільні житла
- A / 3 Економічне житло
- A / 4 Популярні житла
- A / 5 Ультрапопулярні житла
- A / 6 Сільські житла
- A / 7 Будинки в невеликих віллах.
На цьому етапі добре пояснити поняття основного місця проживання : це одиниця нерухомості, в якій власник та члени його родини там проживають і зазвичай там проживають. Тому необхідно мати дві спільні вимоги: зареєстроване місце проживання та звичайне місце проживання.
Є також окремі випадки, коли закон або муніципалітет з відповідною нормативною постановою асимілює інші одиниці нерухомості до основного місця проживання, і таким чином передбачається звільнення від Іму (за умови, що майно не класифікується в кадастрові категорії А1, А8 та А9).
Муніципалітет, зокрема, може передбачити асиміляцію двох конкретних підрозділів як основного місця проживання :
- майно, що не передане в оренду людям похилого віку або інвалідам, які проживають у лікарняних установах
- майно, надане в безоплатну позику родичам прямолінійно в межах першого ступеня (згадайте будинок, який батько надав дитині). Однак за умови, що асиміляція до основного місця проживання та подальше звільнення від Іму діє, муніципалітет може встановити наявність однієї з наступних умов: позичальник повинен належати до сімейної одиниці із вартістю Isee, що не перевищує 15 тисяч євро, або асиміляція діє до частка доходу від власності, що не перевищує 500 євро.
Інші одиниці нерухомості виключаються законом із сплати Іму, такі як:
- житло, що належить будівельним кооперативам з неподільною власністю, що використовується як основне місце проживання та супутні товари членів цесіонарію;
- житлові будинки, призначені для соціального житла, як визначено Декретом Міністра від 22.4.2008;
- єдине майно (зареєстроване або внесене до Земельної книги як окрема одиниця власності), що перебуває у власності та не передається в оренду працівникам постійної служби, що належать до Збройних Сил, Поліцейських Сил, співробітників Національної пожежної охорони та персоналу належність до префектурної кар'єри;
- подружній дім, призначений подружжю, після припинення законної розлуки, анулювання, розірвання або припинення цивільних наслідків шлюбу.
Іму: за яке майно ви платите
Навпаки, залишок IMU сплачується за основне місце проживання, яке вважається розкішним або цінним, тому підпадає під кадастрові категорії:
- A / 1 Постійні будинки
- A / 8 Будинки у віллах
- A / 9 Замки, палаци, що мають видатні мистецькі чи історичні заслуги.
Для цих одиниць нерухомості застосовується ставка 0,4% (що змінюється, збільшується або зменшується, муніципалітетами до 0,2 відсоткового пункту) та відрахування в розмірі 200 євро, можливо, збільшене муніципалітетом до нуля. належного податку.
На додаток до основного розкішного або престижного будинку, Іму виплачується за одиниці житлової нерухомості, крім основного будинку та пов'язаних з ним об'єктів, тобто будинки, що залишаються доступними (тобто другі будинки), орендовані будинки, надані будинки за безоплатною позикою родичам, прямолінійно або під заставу, яка не була уподібнена муніципалітетом до основного місця проживання.