16 червня - останній день для сплати першого внеску до 2022-2023 року IMU та TSI, але не всі платники податків повинні сплатити. Давайте розглянемо гіпотези звільнення та випадки, коли податковий орган надає знижки як на муніципальний податок, який замінив ICI, так і на муніципальний податок на неподільні послуги.
Звільнення від Іму та Тасі 2022-2023 року
Перш за все, депозити IMU та Tasi не виплачуються за основним місцем проживання.Під основним місцем проживання ми маємо на увазі власність, зареєстровану або внесену до реєстру міських будівель як єдину одиницю нерухомості, в якій власник або користувач та його сім'я зазвичай проживають та проживають в реєстрі. Звільнення також поширюється на приналежності, тобто будівлі, класифіковані як C / 2, C / 6, C / 7 (гаражі, погреби, горища), обмежені одним для кожної категорії. Головною умовою, яку слід дотримуватись, є те, що майно, що використовується як основна резиденція, не є предметом розкоші, тому це не повинні бути величні будинки, вілли, замки чи палаци, що мають історичну чи мистецьку цінність (кадастрові категорії А1, А8 та А9). Це правило стосується як IMU, так і Tasi. Дуже частою є справа двох подружжя, які проживають у двох різних будинках, розташованих в одному муніципалітеті.Чи можна обидва вважати основним місцем проживання і як таке вигоду від звільнення від сплати платежів Іму та Тасі? Відповідь у цьому випадку - ні. Режим субсидування, передбачений для основного місця проживання та відповідних приналежностей, застосовується лише до одного майна. У цьому випадку подружжя повинно вибрати, який із двох будинків вважатиметься основним місцем проживання для цілей оподаткування.
Вони законом уподібнюються до основного місця проживання і як такі не платять ні Іму, ні Тасі:
- одиниця нерухомості, що належить майну або користуванню літніми людьми або інвалідами, які набувають місця проживання в лікарні чи медичних закладах після постійної госпіталізації, за умови, що вони не здаються в оренду;
- одиниця нерухомості, що належить громадянам Італії, що не проживають на території держави і зареєстрована в Реєстрі італійців, що проживають за кордоном (AIRE), вже вибулих у відповідних країнах проживання, у формі власності або користування в Італії, за умови, що не здається в оренду або надається в позику для користування;
- одиниці нерухомості, що належать будівельним кооперативам з неподільною власністю, що використовуються як основна резиденція членів правонаступника, включаючи одиниці нерухомості, що належать будівельним кооперативам з неподільною власністю, призначені для студентів університетів, які є цесіонантами, також на відступ від необхідної вимоги про зареєстроване місце проживання;
- житлові будинки, призначені для соціального житла, як це визначено указом Міністра інфраструктури від 22 квітня 2008 року;
- подружній дім, призначений подружжю, згідно з положенням про законну розлуку, анулювання, розірвання або припинення цивільних наслідків шлюбу:
- майно, зареєстроване або внесене до реєстру міських будівель як окрема одиниця нерухомості, що перебуває у власності та не передається в оренду особовому складу, який постійно працює в Збройних Силах та Силах Військової Поліції, а також у тому, що наймано цивільної системи, а також персоналом Національної пожежної охорони та персоналом, що належить до префектурної кар'єри, для якого умови звичайного проживання та зареєстрованого проживання не потрібні.
Слід підкреслити, що Tasi, на відміну від IMU, також належить власнику майна, тому з цього року орендар також може скористатися звільненням від сплати комунального податку за неподільні послуги. У будь-якому випадку, власник сплачує свою частку Tasi - від 70 до 90% - у разі оренди майна. Муніципалітет у своїй постанові визначає частку податку, який сплачує власник.
Поступки Іму та Тасі 2022-2023
На додаток до гіпотез звільнення, існують також випадки, коли ІМУ та Tasi отримують виплати за зниженою ставкою. У цьому випадку ми говоримо про поступки. Таким чином, власники нерухомості, орендованої за узгодженою ставкою, мають право на знижку 25% як на Іму, так і на Тасі. Більше того, з цього року на одиниці нерухомості, надані в позику родичам, поширюються дії Imu та TASI з вигодою на 50% зниження бази оподаткування для обох податків. Однак слід дотримуватися таких умов:
- позикодавець та позичальник повинні бути родичами по прямій лінії першого ступеня (батько / дитина або дитина / батько);
- щоб скористатися послугою до січня 2022-2023 р., письмовий договір позики повинен бути зареєстрований до 5 лютого 2022-2023 р., а усний договір - до 1 березня 2022-2023 р .;
- одиниця нерухомості, надана в позику, не повинна класифікуватися в кадастрових категоріях A / 1, A / 8 та A / 9;
- одиницю нерухомості позичальник повинен використовувати як основне місце проживання;
- позикодавець повинен проживати в РАГСі та постійно проживати в тому самому муніципалітеті, де знаходиться майно, надане в позику;
- позикодавець, крім майна, наданого в позику, може володіти в тому самому муніципалітеті ще одним майном, що використовується як його основне місце проживання, за умови, що це не житлова одиниця, класифікована в кадастрових категоріях A / 1, A / 8 та A / 9;
- на додаток до майна, призначеного для його основного проживання, та майна, наданого в позику, позикодавець не повинен володіти іншими майнами, призначеними для житлового користування в Італії.