Вміст оброблено
- Купон сухий 2022-2023: скільки ви платите
- Сухий купон: при оплаті
- Сухий купон: як оплатити
Сухий купон на орендній платіце факультативний податковий режим, передбачений для тих, хто володіє власністю та здає її в оренду для житлового користування. В основному він полягає у сплаті заміщаючого податку з податку на доходи фізичних осіб та відносних додаткових податків за ту частину доходу, яку отримує орендодавець від орендованого майна. Вибираючи сухий купон, орендодавець не тільки сплачує замісний податок, але також звільняється від сплати реєстраційного податку гербового збору, який регулярно сплачується за реєстрацію, припинення або продовження договору оренди, враховуючи, що вибір для цього режиму це може бути зроблено, коли правочин зареєстровано в Агенції доходів або в наступні роки. Для орендаря, коли орендодавець обирає талон,перевага полягає в можливості розраховувати на орендну плату, яка не збільшується, оскільки власник повинен буде відмовитись, вибравши купон, щоб попросити оновлення згаданої орендної плати протягом усього терміну дії опціону, навіть якщо контракт це передбачає.
Купон сухий 2022-2023: скільки ви платите
Орієнтуючись на замісний податок, який сплачується шляхом вибору купона , він має ставку, рівну 21%, яка застосовується до річної орендної плати. Для деяких видів договорів оренди також передбачається знижена ставка, яка з 2013 року дорівнює 15%, а лише з 2022-2023 по 2022-2023 рік ще більше знижена до 10%. Контракти, які можуть отримати вигоду від цього зниження, - це контракти за узгодженою орендною платою, що стосуються об'єктів, розташованих у муніципалітетах з дефіцитом житла, таких як Барі, Болонья, Катанія, Флоренція, Генуя, Мілан, Неаполь, Палермо, Рим, Турин та Венеція та обмежені муніципалітети та в усіх ті з високою напругою корпусу, визначені CIPE.
Сухий купон: при оплаті
Орендодавець сплачує замінний податок за тими самими процедурами та строками, встановленими для сплати Ірпефу, податку на прибуток фізичних осіб. Як правило, спочатку сплачується депозит, який дорівнює 95% податку, сплаченого за попередній рік, а потім залишок. Добре зазначити, що депозит не виплачується протягом першого рокув якому вибирається сухий купон, оскільки він стосується попереднього року. Заставу можна виплатити одноразово до 30 листопада (якщо сума менше 257,52 євро). Орендодавець також може обрати платіж завдатку двома частинами, один з яких підлягає сплаті 16 червня і відповідає 40% від суми, а інший - 30 листопада за решту 60%. Тоді залишок повинен бути сплачений до 16 червня наступного року, тоді той, що відноситься до 2022-2023 року, повинен бути сплачений до 16 червня 2022-2023 року. Його також можна виплатити через місяць, до 16 липня, разом із збільшенням на 0,40%.
Сухий купон: як оплатити
Як сплачується податок? Потрібно використовувати форму F24, доступну в Інтернеті на веб-сайті Агенції доходів, де повинні бути вказані точні податкові коди, які становлять "1840" для першого внеску першого внеску, "1841" для другого внеску першого внеску або для який обирає платіж за єдиним рішенням і "1842" для виплати залишку. Модель F24 можна оплатити безпосередньо в Інтернеті через послуги домашнього банкінгу або через веб-додаток на веб-сайті Agenzia delle Entrate, оснащений паролем для доступу до Entratel або Fisconline.