У ОСББ багато проблем, пов’язаних із проживанням поруч. Клацання взуття вгорі, звук стереофоніки або переміщення меблів пізно ввечері - деякі з причин, чому суперечки виникають між сусідами, які живуть в ОСББ. Одним із них є запах, що виходить із кухні сусідньої квартири, що може дратувати околиці. Від сьогодні існує навіть ризик звинувачення у злочині "небезпечне викидання речей" , передбаченому статтею 674 Кримінального кодексу, яка карає кожного, хто кидає або наливає, в громадському транспорті або в приватному місці, але в муніципалітеті чи інших використання, речі, призначені для того, щоб образити або забруднити або переслідувати людей, або, у випадках, заборонених законом, спричинити викиди газів, парів або диму, здатні спричинити такі наслідки.
Це було встановлено вироком Касаційного суду (№14467 / 2022-2023), який вперше засудив сім'ю за нюхові домагання після безперервних скарг та протестів ОСББ за викиди парів, запахів і набридливих звуків, що доносяться з їх кухні . Один із ображених людей, про який ми читаємо у вироку, заявив, що коли обвинувачені готували, окрім тривожних шумів, квартира також була просочена запахом соусу та смаженої їжі.
Обвинувачений захищався, стверджуючи, що виділення запахів на кухні не відповідає злочину, передбаченому статтею 674 Кримінального кодексу. Однак Верховний суд підтвердив перші два рівні судового рішення, які надавали право позивачам та визнали відповідачів винними у "небезпечному киданні речей". У вироку зазначено, що злочин, пов’язаний з небезпечним киданням речей, застосовується також до нюхових домагань незалежно від видавця. Однак це не означає, що будь-який кухонний запах, який відчувається в ОСББ, визначить злочин. У цьому випадку необхідно подолати те, що називається критерієм нормальної переносимості. Якщо запах смаження надмірний - суддя це визначає - тоді злочин може бути здійснений.