Єдиний податок замість податку на доходи фізичних осіб, додаткові податки та інші: це перевага сухого купона на оренду, необов’язковий режим оподаткування, який власник будинку, покликаний платити податки, може вибрати, коли він надає в оренду нерухомість для житлового користування.
Також цього року діє режим сухого купона для фізичних осіб, які здають нерухомість у житло. Вибираючи сухий купон, ви сплачуєте податок на доходи фізичних осіб, додаткові податки, податок на реєстрацію та гербовий збір з доходу від оренди. Крім того, ті, хто обирає цей режим, відмовляються від права вимагати від орендаря оновлення орендної плати протягом усього терміну дії опціону, навіть якщо це передбачено договором.
Сухий купон: 2022-2023 ставка
Власник орендованого майна, який обирає купон, сплачує додатковий податок, обчислений із застосуванням різних ставок.
У 2022-2023 темпів сухого купона є наступними:
- ставка 21% від річної орендної плати, встановленої сторонами (безкоштовна оренда
- ставка 15%, зменшена до 10% для років з 2022-2023 по 2022-2023 рік, для договорів оренди з узгодженою орендною платою, що стосуються майна, розташованого в муніципалітетах з дефіцитом житла, в тих, що мають високу напругу житла (визначено Cipe) та в ті, де "надзвичайний стан" було проголошено з 28 травня 2009 року по 27 травня 2022-2023 року. З 2022-2023 року, якщо подальше продовження, ставка повернеться до 15%, як було заплановано спочатку.
Слід нагадати, що фізичні особи, що мають право власності або реальне право користування (наприклад, узуфрукт), які не здають майно в оренду для здійснення підприємницької діяльності чи мистецтв та професій, можуть вибрати режим сухого купона . . Купонний варіант також може бути використаний для одиниць нерухомості, що належать до кадастрових категорій від А1 до А11 (за винятком А10 - офісів чи приватних студій), орендованих для житлового користування та для відповідних приналежностей. Варіант режиму сухого купона може бути використаний при реєстрації контракту або в наступні роки. Після реєстрації договору варіант повинен бути зроблений за допомогою форми RLI, яка використовується для реєстрації самого договору, зразок доступний на веб-сайті Агенції доходів.