Вміст оброблено
- TASI перший дім
- ТАСІ другий дім
- Скорочення TASI
- Розрахунок TASI
- Як платити
У 2022-2023 році податок був введений Законом про стабільність як частина iuc, єдиного муніципального податку, який був точно розділений на три податки: іму, тари і TASI. Але що таке TASI? Хто повинен це заплатити, а хто ні? Як вона обчислюється і як оплачується? Які терміни? Ось усі основні «вузли», які його стосуються.
TASI - це податок, спрямований на покриття вартості неподільних послуг, що надаються муніципалітетами, таких як освітлення, безпека дорожнього руху, управління системами та громадськими мережами тощо. Отже, податок сплачує кожен, хто з будь-яких причин володіє або утримує (наприклад, орендар), будівлі та будівельні ділянки, за винятком земель сільськогосподарського призначення та будівлі, в якій вони проживають.
З 2022-2023 року TASI прирівнюється до IMU і, оскільки остання більше не виплачується за майно, що використовується як основне місце проживання, яке не класифікується в кадастрових категоріях A1, A8 та A9, тобто що це не розкіш та / або вартість .
Tasi як Іму не сплачується за основним місцем проживання та супутніми приналежностями (C2, C6 та C7), якщо класифікується в категоріях земельної книги:
- Житловий будинок А2
- Економічне житло А3
- Популярне житло А4
- Ультрапопулярне житло A5
- A6 сільські житла
- Будинки A7 у невеликих віллах.
Неорендовані будинки, що належать людям похилого віку та інвалідам, що перебувають у притулках, майно будівельних кооперативів з неподільною власністю, що використовуються членами як основне місце проживання, колишнє подружнє проживання, прирівнюються до основного місця проживання, і як таке знижка Tasi призначений під час розлучення або розлучення за рішенням суду.
Податок завжди сплачується з другого будинку незалежно від кадастрової класифікації. Якщо майно передане в оренду, додатково до власника платить TASI орендар . Однак остання платить лише в тому випадку, якщо майно класифікується у розкіш та / або ціннісну категорію. Власник, з іншого боку, завжди повинен буде сплачувати частку податку, визначеного на муніципальному рівні постанови, і, як правило, від 70 до 90%.
Що стосується Іму, ті самі гіпотези зменшення податку застосовуються до ТАСІ. Зокрема, передбачається знижка в розмірі 50% від бази оподаткування, за якою буде розраховуватись податок на майно, надане за безоплатною позикою родичу в межах першого ступеня.
Однак, щоб скористатися знижкою, слід дотримуватися деяких вимог , а саме:
- позикодавець, тобто власник майна, повинен мати лише одне майно в Італії та проживати або постійно проживати в муніципалітеті, де знаходиться майно, що підлягає позиці; (ситуація, насправді, не дуже звична: насправді, надавши єдине майно в позику родичу, він тоді повинен жити в орендованому будинку або в інших структурах);
- в якості альтернативи, позикодавець повинен володіти лише одним майном у тому ж муніципалітеті і проживати там;
- для позичальника, тобто мешканця, будівля повинна бути основним місцем проживання;
- договір позики повинен бути належним чином зареєстрований (будь ласка, зверніть увагу, що реєстрація таких контрактів повинна бути здійснена в Агенції доходів протягом 20 днів з дати встановлення).
Знижка діє лише в тому випадку, якщо нерухомість не вважається розкішною (категорії A / 1, A / 8, A / 9).
Правила розрахунку TASI тут також однакові для IMU. Перш за все, слід визначити базу оподаткування, яка визначається кадастровим доходом переоціненого майна на 5%. Коефіцієнти, передбачені законом, потрібно помножити на отримане значення, яке є:
- 160 для будинків типу: елегантні, цивільні, економічні, популярні, надпопулярні, сільські, невеликі вілли, вілли, замки, палаци видатних художніх чи історичних достоїнств, типове розміщення місць (кадастрова категорія від A / 1 до A / 11 - виключено A / 10)
- 80 для офісів або приватних студій (категорія A10)
- 140 для коледжів та шкіл-інтернатів, будинків для престарілих та некомерційних лікарень, в'язниць та виправних установ, державних установ, шкіл та лабораторій, бібліотек, музеїв, галерей, академій, клубів (кадастрова категорія від b1 до b8)
- 55 для магазинів і магазинів (кадастрова категорія c1)
Потім до отриманої вартості слід додати ставки, визначені на муніципальному рівні відповідними постановами, опублікованими на веб-сайті Департаменту фінансів.
Способи оплати TASI обирає платник податку: модель F24 або квитанція поштового поточного рахунку. Для тих, хто вирішив заплатити за формою F24, доступною в Інтернеті безкоштовно на веб-сайті Агенції доходів або в уповноважених касах, це потрібно заповнювати дуже ретельно. Зокрема, мають бути зазначені податкові коди, які:
- 3958 для головного будинку та супутніх приналежностей
- 3959 для сільських будівель для інструментального використання
- 3960 для забудови територій
- 3961 для інших будівель.
Податковий кодекс, зокрема, повинен бути зазначений у "РОЗДІЛІ МІСЦЕВОГО І ІНШИХ МІСЦЕВИХ ПОДАТКІВ" відповідно до сум, зазначених виключно у графі "сплачені суми". Кадастровий код муніципалітету, на території якого розташовані будівлі, повинен бути зазначений у "коді органу / коду муніципалітету" (його можна знайти на веб-сайті Agenzia delle Entrate), простір "Saldo" потрібно перекреслити, тоді як у "Номер" нерухомість "повинна бути вказана кількість властивостей (максимум 3 цифри), а в тій, що стосується" Референтного року ", повинен бути зазначений податковий рік, на який відноситься платіж.
Форма F24 можна знайти безкоштовно на веб - сайті Агентства доходів або в поштовому відділенні або філії банку. У першій колонці повинен бути вказаний код муніципалітету, в якому знаходиться майно. Таким чином, код Риму - H501, Мілана F205 та Турину L219. Усі коди можна знайти на веб-сайті доходу.
Після заповнення форми F24 ви можете оплатити:
- у відділеннях банків або поштових відділень, якщо сума, що підлягає сплаті, дорівнює або менше суми 1000 євро
- в Інтернеті через послуги домашнього банкінгу або на веб-сайті Agenzia delle Entrate - F24Web, F24 онлайн та сукупний F24 - якщо залишок перевищує 1000 євро
Якщо, з іншого боку, ви вирішите сплатити податок у паперових поштових бюлетенях, номер поточного рахунку - «1017381649», оформлений на PAGAMENTO TASI, дійсний для всіх муніципалітетів.
Терміни TASI
Як і в випадку з IMU, TASI також може бути виплачений одноразово до 6 червня або двома частинами, один з яких (авансовий платіж) повинен бути сплачений 16 червня, а інший (залишок) 16 грудня.