Вміст оброблено
- Позика для використання IMU та Tasi
- Безкоштовний кредит у користування: що це
- Реєстрація кредитної угоди
- Знижка Іму та Тасі
Іму та тасі, два податки на житло, не сплачуються з основного помешкання, якщо це не розкішне чи престижне майно (кадастрові категорії А1, А8 та А9). Однак, незалежно від кадастрової категорії, податки сплачуються за майно, відмінне від основного місця проживання. Однак бувають ситуації, коли можна заплатити за зниженою ставкою, включаючи випадки позики за користування.
Позика для використання IMU та Tasi
Закон про стабільність 2022-2023 року передбачає, що податкову базу для цілей IMU / TASI можна зменшити на 50% для одиниць нерухомості (за винятком тих, що класифікуються в кадастрових категоріях A / 1, A / 8 та A / 9), що надаються в позику у податкової особи родичам прямолінійно, у межах першого ступеня, які використовують їх як основне місце проживання. Однак, щоб скористатися цією можливістю, необхідно зареєструвати договір позики .
Безкоштовний кредит у користування: що це
Позика - це договір, за яким одна сторона передає рухоме або нерухоме майно іншій, щоб вона могла бути використана протягом певного часу або використання із зобов’язанням повернути те саме отримане благо. Позика є по суті безоплатною (ст. 1803 Цивільного кодексу). Позика може бути оформлена усно або письмово.
Реєстрація кредитної угоди
Позики на нерухомість підлягають реєстрації, незалежно від того, чи оформляються вони в письмовій формі (в цьому випадку реєстрація повинна бути здійснена протягом 20 днів з дати складання договору), чи вони підписані усно. Крім того, угоди про безоплатну позику, укладені усно, що стосуються майна, можуть бути зареєстровані виключно для того, щоб скористатися субсидією IMU / TASI, запровадженою законом про стабільність 2022-2023 року. Для цих контрактів реєстрація може бути здійснена шляхом пред'явлення до будь-якого територіального управління Агенції доходів:
- бланк реєстраційного запиту (форма 69) у двох примірниках, у якому, як вид договору, повинен бути зазначений "Усний договір позики"
- квитанція про оплату 200 євро за податок на реєстрацію за формою F23 (податковий код 109T).
Для письмових договорів позики також сплачується гербовий збір у розмірі 16 євро та податок на реєстрацію у розмірі 200 євро, використовуючи форму F23 із зазначенням податкового коду "109T", разом із двома копіями підписаного та оригіналу договору .
Знижка Іму та Тасі
Знижка податку для тих, хто підписує договір позики, означає, що база оподаткування зменшується на 50%. База оподаткування визначається переоціненим 5% кадастровим доходом, до якого застосовується коефіцієнт для виду власності. Ці коефіцієнти:
- 160 для будинків типу: елегантні, цивільні, економічні, популярні, надпопулярні, сільські, невеликі вілли, вілли, замки, палаци видатних художніх чи історичних достоїнств, типове розміщення місць (кадастрова категорія від A / 1 до A / 11 - виключено A / 10)
- 80 для офісів або приватних студій (категорія A10)
- 140 для коледжів та шкіл-інтернатів, будинків для престарілих та некомерційних лікарень, в'язниць та виправних установ, державних установ, шкіл та лабораторій, бібліотек, музеїв, галерей, академій, клубів (кадастрова категорія від b1 до b8)
- 55 для магазинів і магазинів (кадастрова категорія c1).