Оренди будівлі в узгодженої вартості (також називається допомогу) призводить до суттєвої економії для власника , який , очевидно , для орендаря . Таким чином, у Мілані та Неаполі було поновлено місцеву угоду про оренду за узгодженими тарифами - контрактна форма, яка застосовується виключно в муніципалітетах з високою щільністю населення , введена з метою вирішення житлових проблем.
Вартість винагороди (орендної плати) вважається узгодженою, оскільки вона визначена на основі типових договірних моделей, прийнятих та прийнятих на основі домовленостей, досягнутих на місцевому рівні між муніципалітетом та асоціаціями, що представляють категорію власників та орендарів.
Тож 14 червня 2022-2023 року муніципалітет Мілана спільно з представниками профспілок орендарів та будівельних об'єктів відновив останню місцеву угоду про узгоджену оренду, датовану 1999 роком . Спираючись на зміст угоди, для визначення допоміжної орендної плати визначено дванадцять однорідних міських районів, тобто мікрозони, на які поділяється територія Мілани, на які визначено мінімальне та максимальне значення орендної плати, що стосуються елементів цілі власності (наявність технологічних систем, побутових приладів, ліфтів, близькість до станцій метро, магазинів та соціальних служб).
Усі елементи, які впливають на визначення орендної плати, застосовуватимуться також до договорів оренди на тимчасове користування, тобто тих, що надаються тим, хто переїжджає на роботу чи інші тимчасові потреби, а також тим, хто студенти університету подалі від дому.
Поновлено угоду про оренду житла, також узгоджену в Неаполі завдяки домовленості, досягнутій між муніципалітетом та провінційними асоціаціями власників та орендарів.Вибір орендованої орендної плати має ряд переваг як для власників, так і для орендарів. Хоча, з одного боку, ті, хто живе за погодженою орендною платою, можуть заощадити близько 30% на орендній платі, з іншого боку власники також можуть скористатися низкою переваг з податкової точки зору. По-перше, ви можете вибрати сухий купон, тобто факультативний режим оподаткування, який дозволяє сплачувати замісний податок на прибуток та додаткові податки за частину, що стосується доходу від власності, яка для договорів орендованої оренди була зменшено з 15 до 10% (до 2022-2023 року). Крім того, вибираючи сухий купон, ви не сплачуєте реєстраційний податок, ні гербовий збір.
З іншого боку, ті, хто обирає звичайний режим оподаткування та надає майно з допоміжною орендною платою, сплачують податок на реєстрацію за контрактом, однак знижений на 30%. Крім того, муніципалітет Мілана застосовує ставку імунітету 0,65% замість 0,96% до власників об'єктів нерухомості, які здають в оренду за погодженою орендною платою. Також в Неаполі IMU зменшується завдяки введенню подвійної зниженої ставки: до 8 на тисячу за всю узгоджену оренду та до 6,6 на тисячу, якщо погоджена орендна плата вигідна молодим парам до 35 років , навіть подружні або неодружені пари менше 5 років.
Нарешті, слід зазначити, що муніципальна адміністрація Мілани надала Соціальному агентству з питань лізингу близько 7 мільйонів євро, призначених для активації так званого фонду заощадження-виселення, який гарантує власнику, який вирішить перервати процедуру виселення за невинну заборгованість та підписати договір оренди з орендарем за узгодженою платою, компенсацією за минулу заборгованість до максимум 8 тисяч євро.