Нещодавно предметом новин став План дому на 2022-2023 рік, який знизив ставку з 15 до 10% за оренду за узгодженою ставкою , сухий купон є необов’язковим режимом оподаткування оренди . Необов’язково, оскільки ви можете вільно вибирати, чи приєднуватися до купона, таким чином маючи переваги, обґрунтовані сплатою додаткового податку на прибуток та додаткових податків, а також звільненням від сплати реєстраційного податку та гербового збору , як правило, належних для реєстрації, розірвання та продовження договорів оренди. Вибравши сухий купон власника майнатакож відмовляється від права вимагати протягом усього терміну опціону оновлення орендної плати , навіть якщо це передбачено договором, включаючи зміну, встановлену Істатом, у національному індексі споживчих цін для сімей, що працюють під назвою та працівників попереднього року.
Власники та власники реального права користування (наприклад, плодокористування) можуть вибрати режим сухого купона на оренду , але лише для об’єктів нерухомості, що належать до кадастрових категорій від А1 до А11, переданих в оренду для житлового користування та відповідних приналежностей . Ви не можете обрати купон на оренду будівель, що використовуються як офіси чи приватні студії, що належать до кадастрової категорії A10.
Ви можете вибрати режим сухого купона:
- при реєстрації оренди
- до продовження терміну оренди.
У першому випадку власник використовує опціон, використовуючи нову модель "RLI", яка замінює попередню модель "69" , яка використовувалася для реєстрації оренди. Ця ж модель повинна використовуватися, коли опція на сухий купон застосовується при продовженні контракту, проте в цьому випадку, дотримуючись строку 30 днів з моменту закінчення терміну оренди.
Щодо тих договорів оренди, які не потребують реєстрації (наприклад, короткострокові, ті, що тривають максимум 30 днів протягом року), власник застосовує сухий купон безпосередньо в податковій декларації або може здійснити можливість на момент добровільної реєстрації договору.
Власник, який вирішив застосувати сухий купон , також зобов’язаний заздалегідь повідомити орендаря рекомендованим листом , за винятком договорів оренди, які не потребують реєстрації.