З 1 січня 2022-2023 року кожен , хто бажає придбати нерухомість із першими домашніми вимогами , вже придбавши іншу з такою ж концесією, може ще раз використовувати її, якщо перша нерухомість продається протягом одного року з моменту придбання .
Новинка була запроваджена Законом про стабільність 2022-2023 року та враховує поточні потреби ринку нерухомості, тим самим полегшуючи тим, хто хоче придбати інше житло, насолоджуючись поступками, наданими податковими органами. Насправді, коли ви купуєте перше житло, податки, які потрібно сплатити, нижчі. Якщо ви купуєте своє перше житло у приватної особи чи компанії, але без ПДВ, податок на реєстрацію зменшується до 2%, а податки на іпотеку та земельну книгу мають фіксовану суму 50 євро. Якщо, навпаки, ви купуєте свій перший будинок у компанії та застосовуєте ПДВ, знижена ставка ПДВ становить 4%, а податки на іпотеку, земельну книгу та реєстр складають 200 євро.
Для того, щоб мати можливість скористатися згаданою вигодою для нової покупки першого будинку, перше майно має бути продане протягом одного року, інакше, якщо минуло 12 місяців без продажу, податок на реєстрацію, що застосовується до продажу, є звичайним податком на 9%, а крім того, сплачуються відсотки за заборгованість та адміністративний штраф у розмірі 30%.
Першим домашнім майном, яке ви маєте намір придбати, отримуючи при цьому субсидію, повинен бути житловий будинок, який не підпадає під кадастрові категорії А1, А8 та А9, тобто він не повинен бути предметом розкоші або престижним. Для того, щоб придбання було спрощено вдруге, майно також має знаходитись у муніципалітеті, де покупець має або проживає своє місце проживання протягом 18 місяців з моменту придбання. Саме в акті купівлі-продажу має бути зроблена заява про бажання перенести місце проживання. Передача місця проживання є дуже важливою умовою, і якщо вона не буде здійснена протягом зазначеного терміну - тобто 18 місяців від нової покупки - тоді вигода втратить силу.Перша допомога на будинок не може бути надана вдруге, якщо покупець все ще є власником іншого будинку, що знаходиться в тому ж муніципалітеті, і який він придбав за звичайним режимом, тобто без першої допомоги на дому, або безкоштовно.
Перше полегшення житла також вимагається для придбання - навіть з окремим договором - приналежностей майна, і це поняття включає об'єкти нерухомості, класифіковані або класифіковані за кадастровими категоріями C / 2 (склади та складські приміщення), C / 6 (сараї, гаражі) та C / 7 (закриті чи відкриті навіси).