Той, хто уклав договір позики на придбання основного житла і не сплачує 18 частин позики - раніше їх було 7, міг побачити майно, продане банком, відразу, не звертаючись до суду. Це новинка, що міститься в законодавчому указі, який зараз перебуває на розгляді уряду і який реалізує європейську директиву про кредитні угоди.
Спочатку йшлося про 7 внесків, а тепер, на підставі поправки до указу в Комітеті з фінансів Палати, буде 18 відстрочок позики, не сплачених боржником, що ініціює можливість банку виставити майно на аукціон без проходження від суду. Однак, згідно з останніми поправками, ця можливість, яка називається "умовою дефолту", буде застосована лише в тому випадку, якщо громадянин вільно підпише її у кредитному договорі.
Указ, який ще не набрав чинності, передбачає внесення змін до положення, що міститься в Законі про Зведений банківський бізнес, стаття 120 - квінкведесі. Положення спочатку встановлювало, що якщо боржник пропустить сплату 7 внесків позики, він може домовитись з банком та включити до договору позики положення про те, що заставлений будинок буде повернутий банку, який виставляє його на продаж. Будь-яке перевищення між ціною продажу майна та погашенням боргу буде виплачено боржнику, який не виконує зобов'язання.
Насправді головна новина стосується скасування проходу перед залами суду у разі несплати застави. Отже, процедура буде прискорена, але скасовуючи важливе положення Цивільного кодексу, статтю 2744 про заборону договору комісії, тобто угоди, за якою, за відсутності сплати кредиту у встановлений термін, право власності на заставлену річ негайно переходить. в руках кредитора.
Останні подані поправки передбачають, що непогашений внесок за позикою складає 18, а не 7, що спричиняє заборгованість перед платником податків, і як такий банк може негайно продати майно з аукціону, не проходячи через суд, але лише якщо боржник, який не виконав зобов'язання, вільно підписав цей пункт у договорі. Крім того, продаж майна - знову ж базуючись на останніх змінах - зобов'язує банк скасувати позику, навіть якщо вартість майна нижча за величину залишкової заборгованості, яку власник житла не сплатив. Декрет все ще змінюється, і тому такі подальші зміни не виключаються.