На додаток до податкової пільги, передбаченої для тих, хто купує нерухомість для використання в якості основного місця проживання, податківці надають додаткову податкову пільгу для тих, хто "викуповує" перше житло. Давайте детальніше розглянемо, з чого воно складається. Закон передбачає, що той, хто продає житло, придбане з використанням податкової пільги «перший дім», а потім продає його протягом 1 року, а також купує інший, навіть якщо не завершений, який відповідає вимогам до першого будинку, має право на податковий кредит. Кредит дорівнює податку на реєстрацію або ПДВ, які були сплачені за придбання першого зараз проданого будинку. На додаток до зменшення податку на реєстрацію, що підлягає сплаті щодо нової покупки, податковий кредит також може бути використаний як альтернатива:
- на повну суму, за винятком реєстру, іпотеки, земельної книги, податку на спадщину та пожертви, що сплачується за скаргами та справами, поданими після дати придбання кредиту
- як зменшення податку на доходи фізичних осіб, сплаченого на підставі першої декларації після нової покупки
- на компенсацію з іншими податками та внесками, що підлягають сплаті у випадку одиничних платежів за моделлю f24
Щоб отримати податковий кредит, платник податків повинен висловити свою волю в акті придбання нового майна, вказавши, чи збирається він використовувати його як відрахування від податку на реєстрацію, належного за той самий акт. Тому необхідно вказати деталі договору придбання майна, на яке було сплачено податок на реєстрацію або зменшений ПДВ, а також його суму. У будь-якому випадку, сума податкового кредиту не може перевищувати податок на реєстрацію або ПДВ, сплачений за другу покупку.