Вміст оброблено
- Бонусні фасади: Внутрішній дохід уточнює
- Роботи, що потрапляють до фасадної премії
- Як здійснити передачу
- Фасадний бонус та Superbonus
Бонус за фасад - це новий об'єкт, запроваджений законом про бюджет на 2022-2023 рік, який дозволяє відняти 90% задокументованих витрат, пов'язаних з будівельними втручаннями, спрямованими на відновлення або відновлення фасаду будівель, розташованих в певні райони без максимальних обмежень витрат.
Бонусні фасади: Внутрішній дохід уточнює
Агенція доходів після циркуляру № 2 / Е від 2022-2023 року та Інтернет-путівника надала подальші роз’яснення щодо бонусу, відповівши на запитання платника податків, чия ОСББ має намір схвалити проведення значних реставраційних робіт при реконструкції зовнішньої штукатурки, при обробці арматурних решіток балконів, при реконструкції кладочного парапету, підбалкона, підлогового покриття та фарбування перил. Крім того, платник податку володіє ще двома об’єктами нерухомості, одним із яких є сільський. Одному потрібні роботи з настилу тераси та фарбування огорожі, іншому потрібні втручання для відновлення даху.Таким чином, "Внутрішні доходи" скористались можливістю пояснити об'єктивну сферу застосування та роз'яснили сукупні межі між субсидією та межами для відновлення будівельного фонду та межі перекваліфікації енергії.
Роботи, що потрапляють до фасадної премії
Агентство нагадує, що 90% бонус включає "всі втручання на елементах фасаду, що складають лише непрозору вертикальну конструкцію , з іншого боку, втручання, що проводяться на внутрішніх фасадах будівлі, виключаються з бонусу, за винятком тих, які видно з вулиці".
Агентство підкреслює, що бонус за фасад включає всі втручання на елементах "непрозорої вертикальної конструкції" зовнішньої частини будівлі. Втручання, проведене на внутрішніх фасадах будівлі, не включається до вигоди, за винятком тих, які видно з вулиці. Це означає, що оновлення складових елементів зовнішнього фасаду будівлі, очищення та фарбування поверхні, ущільнення, відновлення, поліпшення теплових характеристик мають доступ до 90% відрахування.
Але ви також маєте право на бонус за фасад за втручання на балконах; орнаменти та фризи на тій частині будівлі, що видно з публічної землі; жолоби; водостічні труби; парапети; карнизи; рослинні частини на непрозорій частині фасаду.
Бонус може включати витрати, понесені на відновлення штукатурки всієї поверхні та на обробку арматурних стрижнів фасаду будівлі ОСББ, а також витрати на ремонт балконів та покрівельні роботи іншої будівлі, що перебуває у власності.
Поки виконуються роботи, що стосуються "рівної тераси" та всього, що робиться на внутрішніх фасадах будівлі, наприклад, втручання на непрозорі горизонтальні або похилі конструкції (дахи, сонячні батареї), на підлозі до неопалюваних приміщень або назовні або для заміни вікон, рам, решіток, дверей та воріт, які не є частиною непрозорої конструкції будівлі.
Як здійснити передачу
Посилаючись на спосіб заповнення банківського переказу для оплати витрат на цільову премію за фасади, Агентство зазначає, що переказ повинен містити всі необхідні дані (податковий код отримувача відрахування, номер ПДВ або податковий код отримувача передачі). Перекази, вже підготовлені банківськими та поштовими інститутами для цілей еко-бонусу та відновлення будівельної спадщини, також можуть бути використані для "бонусних фасадів", вказуючи, якщо це можливо, деталі Закону 160/2022-2023 як причину. У випадку, коли неможливо повідомити про нормативні посилання, полегшення може бути визнано в будь-якому випадку, за умови, що зобов'язання здійснювати утримання з боку банківських або поштових установ остаточно не впливає.
Фасадний бонус та Superbonus
З 1 липня 2022-2023 року вступає в дію 110% Superbonus, можливість вирахувати з Ірперфу за п'ять років витрати, понесені на заміну зимових систем кондиціонування, що існують в односімейних будинках або в загальних частинах будівель та теплоізоляція ізоляційними матеріалами, що відповідають мінімальним екологічним критеріям. Ці втручання визначаються як "водіння", здатне поширити ставку 110% також на роботи, що в даний час сприяють еко-бонусом у розмірі 50 або 65%, на встановлення колон для електричних автомобілів та для фотоелектричних систем та систем накопичення, за умови, що вони здійснюються спільно з ними.
Що стосується фасадної премії, то прямого збільшення ставки з 90% до 110% не спостерігається. Однак ті, хто має намір виконати роботи на зовнішніх фасадах будівель, можуть вибрати новий 110% "збільшений" супербонус у тому сенсі, що їм доведеться виконати більші втручання, пов'язані з кондиціонуванням та теплоізоляцією, та додати роботи на фасаді, коли вони не будуть лише зовнішнє прибирання або фарбування, але вони впливають з теплової точки зору або впливають на понад 10% штукатурки від загальної валової дисперсійної поверхні будівлі.