Вміст оброблено
- Роботи з об’єктів житлової нерухомості та житлових будинків, для яких передбачена податкова пільга
- Ці роботи повинні бути оплачені банківським або поштовим переказом, з якого вони є результатом
- Платник податків повинен зберігати та демонструвати на вимогу офісів конкретні документи, такі як:
- Як можна втратити відрахування?
Для тих, хто сьогодні вирішить відремонтувати своє житло, податковий орган надає важливу податкову знижку, тобто відрахування від Ірпефу ( податок на доходи фізичних осіб) максимум до 50%, до якого додається премія за меблі, до 31 грудня цього року. року, навіть якщо вважати успіхом ініціативи, очікується продовження на весь 2022-2023 рік. Подивимось коротко, з чого складається заклад, хто може ним користуватися і як.
Спочатку ті, хто проводив ремонт будинків, могли скористатися відрахуванням до 36%, яке в 2012 році було підвищено до 50% з 96000 євро, оскільки максимальна сума видатків дозволяла на користь до останнього закону про стабільність 2022-2023 року, який поширювався на 31 грудня 2022-2023 року можливість скористатися вищим зниженням податку на доходи фізичних осіб на 50%, що підтверджує максимальний ліміт витрат 96 000 євро на одиницю власності.
Таким чином, можна відняти частину витрат, понесених на реконструкцію будинків та загальних частин житлових будинків, розташованих на території держави, з податку на прибуток. Відрахування має бути розділено на десять річних внесків однакової суми на рік, у якому здійснено витрати, та на наступні. Усі платники податків, що підлягають оподаткуванню податком на доходи фізичних осіб (Ірпеф), проживають або не перебувають на території держави, можуть скористатися знижкою на витрати на реструктуризацію:
- господарі або голі господарі
- власники реального права користування (користування, користування, житло або поверхня)
- орендарі або позичальники.
Член спільної сім'ї власника або власника майна, що підлягає втручанню, також має право на відрахування за умови, що він несе витрати і йому виписуються банківські перекази та рахунки.
Роботи з об’єктів житлової нерухомості та житлових будинків, для яких передбачена податкова пільга
- звичайні заходи технічного обслуговування, лише якщо вони виконуються на загальних частинах житлових будинків(відповідно до статті 1117, цифри 1, 2 та 3 Цивільного кодексу - це земля, на якій стоїть будівля, фундаменти, основні стіни, дахи та плоскі дахи, сходи, вхідні двері, тамбури, аркади, внутрішні двори, усі частини будівлі, необхідні для загального користування, приміщення для швейцарського будиночка та для проживання носіїв, ліфти, криниці, цистерни, каналізація тощо). Приклади звичайних заходів з технічного обслуговування: ремонт, реконструкція та заміна будівельних покриттів, необхідних для інтеграції або обслуговування існуючих технологічних систем, заміна підлог, вікон та дверей, фарбування стін, стель, внутрішні та зовнішні кріплення, реконструкція внутрішніх штукатурок, гідроізоляція дахів та терас,фарбування гаражних воріт. Якщо ці роботи є частиною більш масштабного втручання, такого як знесення перегородок, будівництво нових розділових стін та перенесення послуг, усі вони все ще мають право на отримання податкових відрахувань.
- надзвичайні технічні втручання, що проводяться як в окремих квартирах, так і в ОСББ. Сюди входять роботи та модифікації, необхідні для реконструкції та заміни конструктивних частин будівель, а також для створення та інтеграції гігієнічних / санітарно-технічних та технологічних служб, якщо вони не змінюють загальний обсяг будівель і не передбачають змін у призначеному використанні. а також розподіл або об'єднання об'єктів нерухомості з виконанням робіт, навіть якщо вони включають зміну поверхонь окремих об'єктів нерухомості, а також міське навантаження, за умови, що загальний об'єм будівель не змінюється і зберігається початкове призначення використання.
- відновлення та консервативна реабілітація. Ця типологія включає в себе заходи, спрямовані на збереження майна та забезпечення його функціональності за допомогою набору робіт, які, дотримуючись його типологічних, формальних та структурних елементів, дозволяють використовувати його за призначенням сумісно.
- реконструкція будівлі . Втручання в реструктуризацію будинків включають заходи, спрямовані на перетворення будівлі за допомогою ряду робіт, які можуть призвести до будівлі, яка повністю або частково відрізняється від попередньої.
Ці роботи повинні бути оплачені банківським або поштовим переказом, з якого вони є результатом
- причина платежу з посиланням на закон (стаття 16-біс Указу Президента 917/1986)
- податковий кодекс бенефіціара відрахування
- податковий код або номер ПДВ одержувача платежу.
На момент оплати переказу банки та Poste Italiane Spa повинні сплатити податок на прибуток як аванс з податку на прибуток, що сплачується компанією, яка виконує роботи. З 1 січня 2022-2023 року податок, який утримується, становить 8% (це було 4% до набрання чинності законом про стабільність 2022-2023 року)
Щоб скористатися цією податковою знижкою, достатньо вказати в податковій декларації кадастрові дані, що ідентифікують майно, і, якщо роботу проводить власник, реєстраційні дані документа, що його складає, та інші дані, необхідні для перевірки відрахування.
Платник податків повинен зберігати та демонструвати на вимогу офісів конкретні документи, такі як:
- рахунки-фактури та квитанції, що підтверджують понесені витрати, квитанції про перерахування платежів
- заява про реєстрацію (якщо нерухомість ще не зареєстрована)
- квитанції про сплату муніципального податку (Ici-imu)
- постанова зборів акціонерів про затвердження виконання робіт (для втручань у загальні частини житлових будинків) та тисячна таблиця для розподілу витрат
- декларація про згоду власника майна на виконання робіт, на втручання, здійснені власником майна, якщо воно відрізняється від спільного проживання членів сім'ї
- адміністративна кваліфікація, яка вимагається чинним будівельним законодавством стосовно виду робіт, що виконуються (концесії, дозволи тощо).
Як можна втратити відрахування?
Якщо попереднє повідомлення компетентному органу ASL не було здійснено, якщо воно є обов'язковим, оплата не була здійснена банківським або поштовим переказом або здійснено банківський переказ, який не містить необхідної інформації, рахунків-фактур або квитанцій, що підтверджують понесені витрати, квитанція про банківський переказ не відображається або це від імені особи, яка не вимагає відрахування, або проведені будівельні роботи не відповідають муніципальному плануванню та будівельним нормам або правила безпеки на робочому місці порушені та ті, що стосуються зобов'язань щодо внеску.