У деяких випадках мансарда будівлі не є придатною для життя, оскільки об’єм не має достатньої висоти і не має вікон для повітряного освітлення. У деяких випадках, однак, можна «підняти» дах, щоб отримати простір, який слід перетворити на повністю придатне для проживання горище. Втручання, регульоване регіональними законами, можливе лише у випадках, коли існують певні умови.
Це не незначна трансформація, яка впливає на комерційну вартість власності та може призвести до хороших інвестицій, незалежно від того, чи потрібно вам продавати нерухомість, або щойно її придбали за дуже високою ринковою вартістю. низький, через трансформацію, яку потрібно здійснити.
Однак такий тип втручання не завжди здійсненний. Перетворення недоступних горищ у приміщення для житлових приміщень регулюється регіональними законами, спрямованими на збільшення існуючих площ та обмеження споживання землі за рахунок вертикального розвитку будинків. Ці закони, які відрізняються від регіону до регіону, встановлюють параметри, необхідні для отримання зручності використання. Залежно від регіону належності, необхідні висоти варіюються, від 240 см до 200 см, однак нижче, ніж 270 см, передбачені для традиційних будинків. Інші обмеження стосуються цільового використання: мансарда може стати будинком, але не офісом чи магазином, тоді як Умбрія, П’ємонт та Умбрія дозволяють використовувати гостинність. Інші обмеження стосуються ширини отворів щодо поверхні підлоги:це співвідношення повинно відповідати критеріям, встановленим місцевими гігієнічними правилами.
Якщо необхідні кладочні роботи, такі як реконструкція покрівлі та підйом несучих стін для отримання необхідних висот, необхідна профілактична оцінка інженера-будівельника, який здійснить необхідні перевірки статичного характеру будівлі.