Вміст оброблено
- Звичайне обслуговування: що воно включає
- Що працює для планового технічного обслуговування
- Звичайне обслуговування: чи потрібні дозволи?
- Звичайне обслуговування: коли ви можете отримати 50% відрахування
Що стосується податкових відрахувань на втручання в будинок, то розрізняють звичайне та надзвичайне обслуговування. Зупинившись тут на першому, давайте подивимось, що це означає, довідкове законодавство та тип робіт, що в нього входять.
Звичайне обслуговування: що воно включає
Згадка законодавство Закон про Consolidated будівлі (Указ Президента 380/01) , який в статті 3 в пункті а) визначає «звичайні заходи по технічному обслуговуванню» , як будівництво заходів , що стосуються ремонту, оновлення та заміни обробки з будівель та тих, що необхідні для інтеграції або підтримки існуючих технологічних систем. ".
Отже, це, по суті, " обробка" , ті частини структурного або технологічного елемента, які можна замінити та поновлювати, не замінюючи цілий структурний або технологічний елемент. Термін " інтеграція існуючих технологічних систем " означає, включаючи модернізацію існуючих систем та додавання технологічних компонентів до існуючих систем, тоді як нове призначення приміщень для розміщення туалетів або технологічних систем не включається.
Що працює для планового технічного обслуговування
Роботи, які є частиною звичайного технічного обслуговування, стосуються:
- внутрішні роботи : ремонт, ремонт та заміна штукатурки, покриттів, кріплень, дверей та вікон, підвісних стель, підлоги, сантехнічних приладів, димоходів та вентиляційних труб, додавання нових сантехнічних приладів у існуючі ванні кімнати;
- зовнішні роботи: ремонт та заміна за умови, що без зміни вже існуючих характеристик, положень, форм та кольорів штукатурки, покриттів, вікон, покрівельних покриттів, гідроізоляції, кожухів, жолобів, карнизів.
Наприклад, звичайне технічне обслуговування включає фарбування стін, стелі, внутрішніх та зовнішніх пристосувань, реконструкцію внутрішніх штукатурок, фарбування гаражних воріт, заміну сходових сходинок на сходинки, що дорівнюють вже існуючим, внутрішні та зовнішні та заміну мансардних вікон на інші з тими самими символами (форма та кольори), що й попередні, заміна затвора, що зберігає раніше існуючі характеристики (форма, матеріал, колір), та плитки на інші, рівні попереднім.
Звичайне обслуговування: чи потрібні дозволи?
Звичайні роботи з технічного обслуговування є частиною безкоштовних будівельних робіт . З 22 квітня 2022-2023 року набув чинності указ про інфраструктуру від 2 березня 2022-2023 року, який містить новий Глосарій безкоштовного будівництва, неповний перелік усіх втручань з технічного обслуговування, включаючи зовнішність будівлі та сад. який може бути здійснений без необхідності подавати будь-який тип повідомлення до муніципалітету.
Детально, існує 58 видів робіт, які можна виконувати без будь-якої кваліфікації, і тому вони підпадають під безкоштовне будівництво.
Звичайне обслуговування: коли ви можете отримати 50% відрахування
Звичайні роботи з технічного обслуговування дозволяють скористатися податковою знижкою на ремонт будинків у розмірі 50% до 31 грудня 2022-2023 року та з максимальною сумою витрат 96 тисяч євро за одиницю власності, якщо вони виконуються на загальних частинах житлових будинків або якщо вони потрапляють у втручання в глобальну реструктуризацію у випадку окремих квартир.
Таким чином, фарбування стін і стель або заміна підлоги, а також реконструкція штукатурки - це звичайні роботи з технічного обслуговування, які дають вам право на 50% бонус, якщо вони виконуються на загальних частинах ОСББ або вводяться в ремонт під час робіт з індивідуальні квартири
Однак, якщо замінити світильники , вони можуть отримати бонуси за реструктуризацію чи еко-бонуси залежно від конкретного випадку. Дізнатися більше!