Вміст оброблено
- Податок на перше придбання житла
- Податок на придбання інших об'єктів нерухомості
- 1. Перша покупка житла: ціна 200 000 євро
- 2. Придбання нерухомості, крім першого будинку: 100 000 євро
Податок на реєстрацію при передачі нерухомості змінив своє обличчя з 1 січня 2022-2023 року. Зокрема, буде встановлено дві нові ставки , а саме одна - 2% на придбання першого будинку з мінімум 1000 євро, інша - 9% на будь-яку іншу передачу нерухомості для розгляду, завжди з мінімум 1000 євро.
Крім того, у всіх випадках, коли застосовуватимуться нові ставки податку на реєстрацію в розмірі 9 і 2%, передбачається, що податки на іпотеку та кадастр будуть сплачуватися у фіксованому розмірі 50 євро кожен , при цьому збільшуючись із 168 євро до 200 податки за реєстрацію та будь-який інший фіксований податок на іпотеку та кадастр у всіх інших випадках. Гербовий збір, спеціальні кадастрові податки та податки на іпотеку, які зазвичай сплачуються в розмірі (230 + 35 + 65) 320 євро, більше не будуть сплачуватися.
Бажаючи пояснити, ми розрізняємо податки за придбання першого будинку та податки за інші типи нерухомості .
Податок на перше придбання житла
Що стосується придбання "першого будинку", податок на реєстрацію знижено з 3 до 2%, але мінімум з 1000 євро . Водночас з цього року також змінились вимоги до «розкоші», за наявності яких знижка «перший дім» не діє . Якщо до сьогодні нормативне посилання стосувалось указу Міністерства громадських робіт від 1969 р., Згідно з яким в основному будинки з великою площею є розкішшю, незалежно від будь-яких інших характеристик, то з 1 січня 2022-2023 р. Вони будуть вважатися "розкішшю" , а тому не охоплюються в об'єкті "перший будинок" лише об'єкти нерухомості, класифіковані за кадастровими категоріями A / 1 (величні будинки), A / 8 (вілли) та A / 9 (замки), незалежно від їх конкретних характеристик.
Податок на придбання інших об'єктів нерухомості
Що стосується придбання об'єктів нерухомості, не класифікованих як "перший будинок", податок на реєстрацію за ставкою 9% застосовується з 1 січня 2022-2023 року , збільшившись порівняно з попередніми ставками від 3 до 8% , але завжди з мінімум 1000 євро.
Ось кілька практичних прикладів:
1. Перша покупка житла: ціна 200 000 євро
Податок, що діяв до 31.12.2013:
| 6000 євро | |
| 168 євро | |
| 168 євро | |
| 320 євро | |
Податок, що діє з 01.01.2021:
| 4000 євро | |
| 50 євро | |
| 50 євро | |
| 0 євро | |
2. Придбання нерухомості, крім першого будинку: 100 000 євро
Податок до 31.12.2013:
| 7000 євро | |
| 2000 євро | |
| 1000 євро | |
| 320 євро | |
Податок, що діє з 01.01.2021:
| 9000 євро | |
| 50 євро | |
| 50 євро | |
| 0 євро | |