Вміст оброблено
- Зниження податку в розмірі 50%
- Бенефіціари
- Роботи визнані 50% відрахуванням
- Антисейсмічні втручання та для будівель, що постраждали від стихійних лих
- Оплата за допомогою усного переказу
Закон про стабільність 2022-2023 року продовжив усі податкові відрахування на втручання у нерухомість, 50% відрахування Irpef та 65% еко-бонус, а також бонус за меблі до 31 грудня наступного року. Ось міні-путівник щодо податкових пільг для тих, хто здійснює втручання у реструктуризацію з урахуванням розширення, передбаченого законом.
Зниження податку в розмірі 50%
Ті, хто здійснює втручання у відновлення свого будинку, мають право відняти з податку на доходи фізичних осіб податку на прибуток фізичних осіб частку, рівну 50% на витрати, понесені з 26 червня 23012 року по 31 грудня 2022-2023 року. З 1 січня 2022-2023 року відрахування впаде до 36%. Максимальна сума витрат на відрахування становить 96 тисяч євро для однієї одиниці нерухомості. Відрахування поділяється на 10 річних частин на ту саму суму і для його використання необхідно вказати у податковій декларації в кадастрових даних, що ідентифікують майно.
Бенефіціари
Від відрахування можуть отримати вигоду:
- господарі або голі господарі
- власники реального права користування (користування, користування, житло або поверхня)
- орендарі або позичальники.
Член спільної сім'ї власника або власника об'єкта майна, що втручається, також має право на відрахування, якщо він несе витрати, а банківські перекази та рахунки-фактури виставляються йому.
Роботи визнані 50% відрахуванням
До зниження податку на доходи фізичних осіб до 31 грудня 2022-2023 року допускаються такі роботи:
- звичайне технічне обслуговування лише загальних частин житлових будинків (тобто фундаментів, основних стін, дахів та плоских дахів, сходів, вхідних дверей, тамбурів, аркад, внутрішніх двориків, усіх частин будівлі, необхідних для загального користування, приміщення для швейцарської хати та швейцарської хати, підйомники, криниці, цистерни, каналізація тощо). Відрахування складає кожна ОСББ на основі тисячної частки. Як приклад ми вказуємо роботи з ремонту, реконструкції та заміни обробки будівель, заміни підлог, вікон та дверей, фарбування стін, стелі, внутрішніх та зовнішніх пристосувань, реконструкцію внутрішніх штукатурок.
- надзвичайне обслуговування: це роботи та модифікації, необхідні для реконструкції та заміни конструктивних частин будівель, а також для створення та інтеграції гігієнічних / санітарно-технічних служб, а також розбиття або об'єднання об'єктів нерухомості з виконанням робіт, навіть якщо включають варіацію поверхонь окремих одиниць нерухомості, а також міського навантаження. В обох випадках загальний об’єм будівель не повинен змінюватися, а первісне цільове використання повинно зберігатися.
- Реставрація та консервативна перепланування: це роботи, які прагнуть до консервації майна з метою усунення та запобігання ситуацій погіршення стану або адаптації висот поверхів відповідно до існуючих обсягів.
- Реконструкція будівлі: ці втручання включають знесення та послідовну реконструкцію будівлі, модифікацію фасаду або будівництво мансарди чи балкона.
Антисейсмічні втручання та для будівель, що постраждали від стихійних лих
Закон про стабільність також продовжив до 31 грудня 2022-2023 року відрахування Ірпефу до 65% за антисейсмічні втручання, проведені в головному будинку, за умови, що майно розташоване в дуже небезпечних сейсмічних районах (зони 1 та 2 Opcm 20 березня 2003 р.) , № 3274). Відрахування податку на доходи фізичних осіб повинно бути розраховане на загальну максимальну суму 96 000 євро за одиницю власності та має бути розділене на десять щорічних внесків на ту саму суму. Відновлення або реконструкція будівель, пошкоджених внаслідок лихоліть, також сприяє зниженню податку на доходи фізичних осіб у розмірі 50% за умови введення надзвичайного стану.
Оплата за допомогою усного переказу
Щоб скористатися 50-відсотковою відрахуванням Irpef до 31 грудня 2022-2023 року, необхідно, щоб виплати витрат здійснювались банківським або поштовим переказом, з яких знаходились такі елементи, як причина платежу (посилання на законодавство, стаття 16-біс ДПР 917/1986), податковий кодекс бенефіціара відрахування та той (або номер ПДВ) бенефіціара платежу. На момент оплати переказу банк або поштове відділення сплачує 8% податку на вилучення.
Потім квитанція про банківський переказ повинна зберігатися та виставлятися, на запит, у разі чеків, разом із рахунками-фактурами або податковими квитанціями, що стосуються витрат, понесених на проведення ремонтних робіт.