Вміст оброблено
- Бонус за оренду: що це таке
- Бенефіціари
- Властивості
- Оренда мінімум на 8 років
Той, хто здає майно в оренду для житлових потреб, може скористатися новою податковою пільгою, запровадженою Законом №. 133 з 2022-2023 року, "Розблокувати Італію" назвав бонус за оренду . Давайте подивимося характеристики цього об’єкта, хто і як може від цього отримати вигоду.
Бонус за оренду: що це таке
Цей об'єкт полягає у можливості вирахування із загального доходу для цілей Ірпефу частки, що дорівнює 20%, до ліміту 300 000 євро, на придбання або будівництво майна, яке згодом має бути здане в оренду на загальну тривалість не менше у 8 років. Придбання одиниці нерухомості для житлового користування повинно відбуватися з 1 січня 2022-2023 року до 31 грудня 2022-2023 року. Відрахування також здійснюється за рахунок відсотків, що підлягають виплаті за іпотечними кредитами, укладеними на придбання будинку, і їх потрібно розділити на 8 річних частин суми частин, починаючи з року, в якому передбачено договір оренди, що є однією з основних умов отримання вигоди купити-взяти в оренду.
Бенефіціари
Особи, які придбали нерухомість у період з 1 січня 2022-2023 року по 31 грудня 2022-2023 року, можуть подати заявку на отримання бонусу за оренду.
Властивості
Одиниці нерухомості, на які поширюється бонус «придбати в оренду», повинні бути непродані новобудови для житлового користування . Агенція доходів (циркуляр № 27 / Е від 13 червня 2022-2023 р.) Пояснила, що ці нові будинки, придбані для здачі в оренду, що дозволяють насолоджуватися бонусом від покупки в оренду, не повинні продаватися будівельними компаніями та будівельними кооперативами. .
Важливим є те, що одиниця нерухомості дотримується таких характеристик:
- призначений для житлового користування і не класифікується або класифікується в кадастрових категоріях A / 1, A / 8 та A / 9
- не знаходиться в однорідних районах, класифікованих E, згідно з указом Міністра громадських робіт від 2 квітня 1968 р. 1444 рік
- досягає сертифікованих енергетичних показників класу A або B, відповідно до додатка 4 Національних настанов з енергетичної класифікації будівель, зазначених у наказі G Міністра економічного розвитку від 26 червня 2009 р., опублікованому в Офіційному віснику No. 158 від 10 липня 2009 р. Або відповідно до регіонального законодавства, де воно діє.
Оренда мінімум на 8 років
Основною передумовою отримання податкової знижки є надання одиниці нерухомості, про яку йдеться, протягом шести місяців після придбання або закінчення будівельних робіт, в оренду принаймні на вісім безперервних років із субсидованою орендною платою. Закон визначає між орендодавцем та орендодавцем, однак, не повинно бути стосунків спорідненості, тому батьки не можуть придбати будинок, а потім здати його в оренду дитині, щоб отримати бонус за оренду. Нарешті, якщо договір оренди буде розірвано до восьми років, передбачених Законом, з причин, що не належать до орендодавця, премія не втрачається, доки протягом одного року буде передбачений новий контракт.