Вміст оброблено
- tasi: що це?
- Хто це платить
- La Tasi для орендарів
- Як це обчислюється
- Як платити
- Коли ви платите
На додаток до Іму та Тарі, IUC муніципальний єдиний податок складається з так званих Tasi. Але що це таке? Хто повинен це заплатити? Як це обчислюється? Ми намагаємось відповісти на всі найпоширеніші запитання у цьому міні-посібнику.
tasi: що це?
Tasi був введений в 2022-2023 році в Іуці і є муніципальним податком, який сплачується за місцеві неподільні послуги. Що це за послуги? Громадське освітлення, утримання доріг, охорона, органи реєстрації і т.д. … Сьогодні Tasi та IMU дуже схожі, оскільки обидва вони не мають в головному будинку. Під основним місцем проживання ми маємо на увазі місце проживання, в якому власник або користувач разом зі своєю сім'єю зазвичай проживає там або проживає там.
Хто це платить
Тасі як ІРУ не з - за за основними проживання і пов'язаних з ними приладдя (С2, С6 і С7) , якщо класифікованих в категоріях реєстру земель:
- Житловий будинок А2
- Економічне житло А3
- Популярне житло А4
- Ультрапопулярне житло A5
- A6 сільські житла
- Будинки A7 у невеликих віллах.
Навпаки, якщо головне житло вважається розкішшю або цінністю - тому воно підпадає під категорії А1 (величні будинки), А8 (будинки на віллах) та А9 (замки, палаци, що мають видатні історичні чи художні заслуги) - тоді власник з майна доведеться заплатити Тасі. На вторинних будинках, незалежно від кадастрової класифікації, Tasi завжди належить. Неорендовані будинки, що належать людям похилого віку та інвалідам , розглядаються як еквівалентні основним місцям проживання, і як такий Tasi отримує знижкупроживають у притулках, будівлях будівельних кооперативів з неподільною власністю, що використовуються членами як основне місце проживання, колишнє подружнє проживання, призначене під час розлучення або розлучення за рішенням суду. Натомість передбачається знижка в розмірі 50% від оподатковуваної бази, за якою для розрахунку податку на майно, надане за безоплатним кредитом, прямолінійним ареантам у межах першого ступеня. Однак, щоб скористатися знижкою, ви повинні дотримуватися деяких вимог, які:
- позикодавець, тобто власник майна, повинен мати лише одне майно в Італії та проживати або постійно проживати в муніципалітеті, де знаходиться майно, що підлягає позиці; (ситуація, насправді, не дуже звична: насправді, надавши єдине майно в позику родичу, він тоді повинен жити в орендованому будинку або в інших структурах);
- в якості альтернативи, позикодавець повинен володіти лише одним майном у тому ж муніципалітеті і проживати там;
- для позичальника, тобто мешканця, будівля повинна бути основним місцем проживання;
- договір позики повинен бути належним чином зареєстрований (будь ласка, зверніть увагу, що реєстрація таких контрактів повинна бути здійснена в Агенції доходів протягом 20 днів з дати встановлення).
Знижка діє як для IMU, так і для Tasi, але лише в тому випадку, якщо нерухомість не вважається розкішною (категорії A / 1, A / 8, A / 9). Він також орендує нас за узгодженою ставкою, яку власність буде платити як IMU, так і Tasi у зменшеному розмірі на 75%.
La Tasi для орендарів
Однак, на відміну від Іму, податок на неподільні комунальні послуги сплачує не лише власник, а й власник майна, тобто орендар, якщо будинок здається в оренду. Зокрема, саме муніципалітет у своїй резолюції приймає рішення про частку Tasi, яку має сплатити власник, а про орендаря, як правило, від 70 до 90% для одного та від 10 до 30% для іншого. . Однак з цього року, завдяки останньому закону про стабільність, є велика новина: якщо орендоване майно не є розкішшю, то орендар не повинен сплачувати свій внесок за Tasi. Однак слід підкреслити, що звільнення не поширюється на власника, який завжди повинен буде сплатити свій відсоток, вирішений муніципалітетом. Очевидно, що якщо майно є розкішним або цінним, то орендар повинен заплатити.
Як це обчислюється
Ми вже говорили, що Тасі та Іму схожі не лише щодо суб'єктів, які повинні його сплатити, а й щодо правил розрахунку податку, адже вони абсолютно ідентичні: 5% переоцінений кадастровий дохід множиться на коефіцієнт, передбачений закону (160 для дому) та ставки, визначені індивідуальним приходом, які можна знайти на веб-сайті Департаменту фінансів, потім застосовуються до отриманої вартості.
Як платити
Вибір для сплати податку залишається за платником податку, який має два варіанти:
- квитанція поштового поточного рахунку з номером "1017381649" на ім'я "Платіжний податок"
- модель F24: зверніть увагу на податкові коди, які потрібно ввести (“3958” для головного будинку).
Коли ви платите
Що стосується ІМУ, то для податку терміни однакові: 16 червня для першого внеску та 16 грудня для залишку.