Вміст оброблено
- Іму та Тасі у головному будинку
- Іму та Тасі у другому будинку
- Як розрахувати баланс IMU та Tasi 2022-2023
- Як сплатити залишок
16 грудня - останній день для сплати залишку імунної системи та таксі до 2022-2023 року. Хто повинен платити? Як проводиться розрахунок? Як мені заплатити? Ось відповіді на найпоширеніші запитання.
Іму та Тасі у головному будинку
Іму, муніципальний податок на майно та Тасі, муніципальний податок з неподільних послуг не сплачуються з основного місця проживання , якщо це не підпадає під кадастрові категорії розкоші або вартості (А1, А8 та А9). Сплата двох податків не сплачується навіть у випадку:
- одна і одна одиниця нерухомості, що належить громадянам Італії, які не проживають на території держави і зареєстровані в AIRE (Реєстр італійців, що проживають за кордоном), вже вибули у відповідних країнах проживання, у формі власності чи користування в Італії, за умови, що він не здається в оренду або надається в користування
- одиниці нерухомості, що належать будівельним кооперативам з неподільною власністю, використовуються як основне місце проживання та пов'язані з ними предмети членів правонаступника
- житлові будинки, призначені для соціального житла
- подружній дім, призначений подружжю, після законного розлучення, анулювання, розірвання або припинення цивільних наслідків шлюбу.
Ці гіпотези звільнення справедливі як для Іму, так і для Тасі. Єдина різниця між двома податками полягає в орендованому майні: Tasi повинен сплачувати орендодавець майна у змінному розмірі від 10 до 30% залежно від рішення муніципалітету, орендаря, коли він здається в оренду, але якщо останній є не розкішним або престижним основним помешканням , звільнення застосовується. Однак для власника, оскільки це будинок, який відрізняється від основного, завжди існує зобов’язання сплатити свою частку податку від 30 до 70%, завжди виходячи з того, що вирішило муніципалітет, до якого він належить.
Іму та Тасі у другому будинку
Незалежно від кадастрової категорії, Іму та Тасівони виплачуються за друге житло, однак є деякі уточнення. Якщо власність надається під безоплатну позику родичу по прямій лінії в межах першого ступеня - наприклад, від батьків до дитини - який використовує його як основне місце проживання, податкова база, на яку можна нарахувати податки, зменшується до 50% . Однак необхідно, щоб існували й інші вимоги, наприклад, в першу чергу реєстрація договору позики, той факт, що позикодавець - той, хто надає майно родичу в позику - володіє лише одним майном на території Італії, проживає в РАЦСі і постійно проживає там. Муніципалітет, в якому знаходиться майно, надане в оренду. База оподаткування для обчислення податків зменшується до 25%, з іншого боку, у випадку оренди майна за узгодженою орендною платою.
Як розрахувати баланс IMU та Tasi 2022-2023
Основним елементом для розрахунку податків є ставки, які кожна муніципалітета приймає самостійно. Для першого внеску, термін дії якого закінчився 16 червня минулого року, можна зробити посилання на ставки, що діють на 2022-2023 рік, і тоді на момент складання залишку, що має відбутися 16 грудня, застосовуватимуться нові. Щоб дізнатись про них, просто перейдіть на веб-сайт Департаменту фінансів, де є спеціальний розділ, в якому муніципалітети зобов’язані опублікувати постанови зі ставками. Щоб дізнатись, скільки доведеться заплатити Іму та Тасі, необхідно визначити кадастровий дохід, в результаті якого кадастр на 1 січня податкового року збільшився на 5% і помножився на коефіцієнт 160 для будівель, класифікованих у кадастрові категорії А1, А8, А9 та кадастрові категорії С2, С6 і С7. Ставки, визначені кожним муніципалітетом, додаються до отриманої вартості. На даний момент, щоб визначити, скільки залишку потрібно сплатити за 2022-2023 рік, необхідно відняти суму, сплачену як депозит 16 червня.
Як сплатити залишок
Для сплати залишку потрібно скористатися бюлетенем поштового поточного рахунку або формою F2 4. У першому випадку для Іму використовується номер поточного рахунку "1008857615", дійсний на всій території країни, з заголовком "Оплата Іму ". Для Тасі, з іншого боку, номер бюлетеня - «1017381649», який також діє без розбору для всіх муніципалітетів і переходить до «Платіжний Tasi». Бюлетені повинні бути ретельно заповнені у всіх частинах (кадастровий код, баланс, кількість об'єктів нерухомості). З іншого боку, для тих, хто обирає модель f24 - переважно, перш за все, сплачувати податки за нерухомість, розташовану в декількох муніципалітетах, і мати можливість зробити компенсацію - особливу увагу слід звернути на зазначені податкові кодекси. Для IMU ці коди:
- “3912” для головного будинку та супутніх приналежностей
- “3913” для сільських будівель для інструментального використання
- "3914" за землю
- “3916” для забудови територій
- “3918” для інших будівель.
Однак для Tasi податкові коди, які повинні бути включені в модель F24:
- “3958” для головного будинку та супутніх приладдя
- “3959” для сільських будівель для інструментального використання
- “3960” для забудови територій
- “3961” для інших будівель.
Податковий код повинен відображатись у "РОЗДІЛІ МІСЦЕВОГО І ІНШИХ МІСЦЕВИХ ПОДАТКІВ" відповідно до сум, зазначених виключно у графі "сплачені суми". Кадастровий код муніципалітету, на території якого розташовані будівлі, повинен бути вказаний у просторі "код коду / муніципального коду" (його можна знайти на веб-сайті Agenzia delle Entrate), простір "Saldo" потрібно перекреслити, тоді як у "Номер" нерухомість "має бути вказана кількість об'єктів нерухомості (максимум 3 цифри), а в тій, що стосується" Референтного року ", має бути зазначений податковий рік, на який відноситься платіж, тому у випадку залишку, що належить наступного 16 грудня, рік - 2022-2023.