Коли ви вирішили придбати будинок, пріоритетними документами для отримання є пошук та кадастровий план власності. Про що це? У кого їх запитати?
Кадастрове обстеження: що це таке, у кого просити і скільки це коштує
Кадастровий зйомка - це документ, що містить усі дані, що стосуються будівлі чи об’єкта нерухомості. Зокрема, за допомогою опитування можна придбати:
- ідентифікація та дані про доходи нерухомості (землі та будівель)
- персональні дані фізичних або юридичних осіб, що володіють нерухомістю
- графічні дані земельної ділянки (кадастрова карта) та одиниць міської нерухомості (плани поверхів)
- акти кадастрового оновлення.
Огляди міських одиниць для звичайного користування, зареєстровані в земельній книзі та супроводжувані планом поверху, також містять поверхню власності. Кадастрова зйомка може бути запрошена:
- Провінційні відділи Агенції доходів: анкета повинна бути заповнена, також доступна в Інтернеті на веб-сайті Агенції доходів. Послуга є безкоштовною, якщо вона вимагається стосовно нерухомого майна, власником якого є заявник, навіть частково, права власності чи інших речових прав користування. В інших випадках застосовується податок, передбачений спеціальною таблицею кадастрового податку.
- Friend Desk - італійське поштове відділення. Послуга доступна в поштових відділеннях, які біля входу демонструють логотип Sportello Amico. Також у цьому випадку необхідно заповнити форму заявки на кадастровий знімок.
- в електронному вигляді через службу „Особисті консультації” Агенції доходів. Щоб отримати доступ до нього, ви повинні мати облікові дані для доступу до Entratel / Fisconline, і достатньо вказати свій податковий код, кадастрові ідентифікатори (муніципалітет, розділ, аркуш, посилку) та провінцію місцезнаходження будь-якого майна.
Кадастровий план: що це, у кого його запитати, скільки він коштує
Кадастровий план є графічним представленням , як правило , в масштабі 1: 200, з міської одиниці нерухомості , зареєстрованої в кадастр, з якого можна зробити висновок, відповідно до правил про предмет, контурах, підрозділі і призначення внутрішніх приміщень, метричні дані та іншу інформацію. Іншими словами, це технічне креслення майна, яке може вимагати кожен, хто має право на майно (власник, користувач, користувач, оголений власник тощо). Документ видається офісами Агенції доходів безкоштовно .
Кадастровий план можна подати двома способами:
- шляхом фізичного звернення до будь-якого провінційного управління земельної книги;
- в електронному вигляді через відповідні служби, доступні через його веб-сайт Агенцією доходів або через професіонала, який виступає посередником (технік, бухгалтер, нотаріус, CAF тощо).
Агенція доходів видала нові інструкції щодо випуску кадастрових планів, що стосуються вже не поточних стадій одиниць нерухомості, тобто витіснених останніми змінами, або посилань на придушені одиниці нерухомості.
Зокрема, він передбачив плани, доступні лише у паперовому форматі, що стосуються пройдених або скасованих етапів об’єкта нерухомості або пов’язаних з періодами до дати механографічної установки, можливість вимагати випуску завіреної копії відповідно до передбачені для засвідчення земельних реєстрів за умови сплати спеціальних податків та гербового збору.
Тому запити на звільнення кадастрових планів розглядаються провінційними територіальними управліннями Агентства наступними способами:
- плани, присутні в комп'ютеризованій базі даних, що стосуються останнього етапу, - випускаються безкоштовно згідно звичайної практики
- плани поверхів, доступні "виключно" у паперовому форматі, що стосуються останнього етапу - запит повинен бути оброблений офісом без будь-якої плати для заявника. Перед випуском офіс виконує "растеризацію" зображення (тобто отримання чорно-білих або кольорових зображень за допомогою сканера старих паперових карт)
- плани, присутні в комп'ютеризованій базі даних, що стосуються пройденого або придушеного етапу, - звільняються безкоштовно таким же чином, як зазначено вище
- плани, подані в кадастровий архів "виключно" на папері, що стосуються завершених або придушених стадій об'єкта нерухомості, однак вони є в комп'ютеризованому архіві перепису - на мотивований запит відомство видає копію відповідно до ті самі процедури, що і при видачі кадастрових посвідчень, після сплати спеціального податку та гербового збору відповідно до чинних ставок. Офіс триває одночасно з растеризацією зображення та асоціацією з кадастровою ідентифікацією, наявною в базі даних перепису.