Вміст оброблено
- Ануїтет
- Договір на технічне обслуговування
- Пожиткова позика під заставу
- Продаж оголеного права власності
Для людей старше 65 років виникає проблема задоволення економічних потреб, які виникають із віком, і дім може стати корисним інструментом, здатним забезпечити спокійний та гідний стаж. Довічна рента, договір на утримання, власне володіння та довічна іпотечна позика є одними з основних рішень, придатних для потреб людей старше 65 років, розроблених законом і яким Національна рада нотаріусів та асоціацій споживачів присвячує істотний посібник.
Ануїтет
Людям похилого віку може знадобитися періодична та безперервна грошова вигода протягом життя в обмін на передачу рухомого, нерухомого майна або продаж капіталу, користуючись отриманими сумами та повторно використовуючи їх для власних потреб. У цьому випадку ми говоримо про ануїтет, контракт, за яким суб'єкт (що дає життя) зобов'язується виплатити іншому суб'єкту (пожвавленому) періодичну вигоду в грошовій сумі або певній кількості інших замінних речей (рента ), протягом усього життя одержувача пенсії або однієї або кількох зазначених осіб.
Договір на технічне обслуговування
Часто людям похилого віку протягом життя потрібно отримувати різноманітні комбіновані послуги - від матеріальної допомоги до моральної допомоги в обмін на продаж власності (наприклад, будинку) чи продажу капіталу. З договором на утримання одна сторона (що надає життя) зобов'язується, зважаючи на передачу активу або продаж капіталу, надати іншій стороні (довічну) матеріальну та / або моральну допомогу на все життя. продаж будинку відбувається в обмін на зобов’язання контрагента надати підтримку з точки зору фізичного та / або морального догляду за особою, яка відмовляється від власності.
Пожиткова позика під заставу
Пожиткова іпотечна позика - це середньо- та довгострокова позика, надана банками або фінансовими посередниками особам старше 60 років та гарантована іпотекою першого ступеня, зареєстрованою на житловому майні для гарантування повернення позики, відсотків та витрати. Тривалість позики не може бути встановлена апріорі, оскільки вона залежить від тривалості життя позичальника. Крім того, якщо позику спільно утримує подружжя або співмешканець, робиться посилання на тривалість життя довгожителя двох подружжя.
Продаж оголеного права власності
Ті, хто хоче отримати негайну ліквідність і в єдиному рішенні, можуть вдатися до продажу голого права власності, що дозволяє їм продовжувати жити до кінця свого життя в "своєму" будинку (з якого зберігається користування або резерв місця проживання) . Цей контракт дозволяє людям похилого віку продовжувати проживати у власному домі завдяки запасу плодокористування, але залучаючи негайну ліквідність від продажу оголеного майна.