Договір оренди для студентів, які не навчаються за межами навчального закладу »- це тип договору, який цікавить багатьох користувачів у цей час року. Для тих, хто готується переїхати з місця проживання з метою вивчення, пошук будинку чи кімнати є нагальною потребою. Насправді, переїзд трохи раніше офіційного початку уроків дозволяє зробити більший вибір та точніший вибір . І іноді це дозволяє отримати більш вигідні ціни. Говорячи про витрати, краще не забувати один аспект: чим далі ви віддаляєтесь від центру міста та будівлі університету, тим нижчі ставки оренди.
Для досліджень канали різні: від дощок оголошень з оголошеннями на багатьох університетських факультетах до соціальних мереж , до спеціальних веб-сайтів . А також потрібно скоротити трохи часу, щоб дізнатись більше про умови оренди : лише таким чином ми можемо захистити себе та діяти відповідно до правил. Договір найму студентів фактично регулюється законом.
Студенти університетів, які не знаходяться на місці, яким потрібна кімната або ціла квартира для оренди , можливо, щоб поділитися з іншими друзями, можуть підписати певний вид оренди . Указ міністра від 30.12.2002 р. У ст. 3, до речі, передбачає, що "в муніципалітетах, де розташовані університети або окремі університетські курси та спеціалізація, а також у сусідніх муніципалітетах, і якщо диригент зарахований на ступінь або курс спеціалізації або спеціалізацію в муніципалітеті, відмінному від проживання, можуть бути передбачені контракти для студентів університетів на термін (…) від шести місяців до трьох років (можна поновлювати з першого терміну дії, якщо орендар не анулює) ".
Ці контракти можуть бути підписані окремим студентом (або їх батьками), групами студентів або компаніями, що мають право на навчання. Так званий "договір оренди житлових потреб студентів вищих навчальних закладів" - це договір тимчасового користування, який укладається між орендодавцем, власником майна та одним або кількома орендарями, які не є студентами .
Максимальна тривалість угоди три роки ( з можливістю продовження ), забороняє суборенду і повинна бути складена (письмово та згодом зареєстрована) за зразком, що міститься у додатку F міністерського указу 30/12/2002 .
Розмір орендної плати може вільно встановлювати власник (залежно від тривалості, умов власності, можливої наявності меблів тощо …), але він ніколи не повинен перевищувати діапазони, передбачені узгодженими договорами оренди . Крім того, орендодавець має можливість скористатися сухим купоном (податок із фіксованими ставками, який замінює податок на доходи фізичних осіб), і в цьому випадку він не зобов'язаний сплачувати ні гербовий збір, ні податок на реєстрацію , як під час підписання першого контракту як у випадку будь-якого продовження.
Нарешті, що стосується розподілу витрат , додаток G Декрету Міністра від 30/12/2002 р. «Збір за додаткові збори» є справжнім . Загалом, витрати на звичайне технічне обслуговування оплачує орендар , а позачергові - власник .