Податковий відрахування за втручання в ремонт будинків було продовжено на весь 2022-2023 рік, тож можна відняти витрати, понесені на реконструкцію вашого майна, з податку на прибуток, максимальний ліміт - 96 000 євро. Відрахування ділиться на 10 щорічних платежів тієї ж суми, але що станеться , якщо майно продається до закінчення терміну 10-річного прострочений? Таким чином, ми відповідаємо на запитання нашого читача Федеріко М.
“Я маю придбати новий будинок для реконструкції. Що станеться з податковими відрахуваннями з мого теперішнього будинку, якщо я продаю його і я вже не є власником? Якщо я добре пам’ятаю, я можу вирішити або залишити їх, або продати тим, хто купує мій будинок. Я помиляюся? Але я не розумію … чому продавець повинен вирішити залишити їх іншим? ".
Якщо майно, на якому проводився ремонт будівлі, продано до закінчення всього періоду, щоб скористатися концесією, право на відрахування невикористаних квот передається, якщо сторони не домовились про інше. покупець одиниці нерухомості. У разі продажу та, в цілому, передачі за правочином між живими особами, продавець має можливість вибрати, чи продовжувати користуватись ще не використаними відрахуваннями, або передавати право покупцю (фізичній особі) майна. Однак за відсутності конкретних вказівок у договорі купівлі-продажу вигода автоматично передається покупцеві майна .
Щоб визначити, хто може скористатися відрахуванням протягом одного року, необхідно встановити особу, яка володіла майном на 31 грудня того ж року. Передача частки майна не призводить до подібної передачі права на відрахування, що відбувається лише за наявності продажу всього майна. Однак, якщо в результаті продажу частки покупець стає єдиним власником майна, залишковий відрахування передається покупцеві.