Нещодавно висунувши вирок, Верховний суд підтвердив спільну відповідальність ОСББ та муніципалітету відшкодувати шкоду, заподіяну "прослизанням" на решітці на тротуарі. У цьому епізоді потерпіла сторона викликала муніципальну владу та ОСББ, оскільки після падіння на металеву решітку на тротуарі - встановлену на спеціальному дозволі на зайняття громадської землі - корисністю якої було що дозволяє забезпечити більшу вентиляцію шахти новозбудованого будинку кондомініуму.
Мотивація, з якою судді вважали ОСББ відповідальною за відшкодування шкоди, представляється цікавою , хоча і спільно з муніципалітетом .
Судді нагадали, що для зобов'язань з утримання муніципалітету, державного органу, який володіє дорогою, відкритою для громадського транспорту, вони продовжуються до тротуарів, які є частиною дорожньої конструкції, призначених для пішохідного транзиту. Іншими словами, Суд стверджував, що в цілому ОСББ будівлі навпроти не несе відповідальності за шкоду, заподіяну діючими отворами на тротуарі , яка, отже, не зацікавлена в підвищенні для цілей відповідної компенсації .
Але що, якщо решітка, на якій відбулося падіння на землю, належить ОСББ ? Як вже зазначалося, у даному випадку металева решітка була встановлена для того, щоб забезпечити будівлю кондомініуму більшою вентиляцією. Судді, виходячи з думки, що критерієм приписування відповідальності за шкоду, заподіяну зовнішнім суб'єктам тим, що знаходиться під вартою, є те, що абстрактне управління активом є джерелом небезпеки, можна віднести до кількох суб'єктів, обидва з яких мали повноваження щодо управління активом. У цьому випадку це правда, що решітка є невід’ємною частиною дорожнього покриття і, отже, як уже згадувалося вище, належить і контролюється муніципальним управлінням, але водночас не слід забувати, що вона призначена для забезпечення повітря та світло в передсерді ОСББ.
Отже, ефективне використання перил Кондомініумом здається незаперечним, а відповідальність за збереження будь-якої шкоди стороннім сторонам також незаперечна. Зрештою, Суд стверджує, що муніципалітет не залишив собі виключно опіку над решіткою, опіку, яку, таким чином, слід було вважати спільною з ОСББ. Отже, муніципалітет та ОСББ застосовуватиме тверду спільну відповідальність в силу положень Цивільного кодексу, згідно з якими "кожен несе відповідальність за шкоду, заподіяну речами, які у нього є під вартою".