Договір оренди майна передбачає оновлення щорічної орендної плати до варіації індексу споживчих цін Istat для сімей «синіх комірців» та «білих комірців». По суті, Італійський національний інститут статистики щороку складає індекс, який стосується збільшення життя протягом 12 місяців, і саме на основі цього індексу можна оновлювати орендну плату.
Фактично у вищезазначеному контракті повинен бути присутнім пункт про оновлення орендної плати, узгоджений між власником та орендарем. Якщо цей пункт відсутній, власник не може вимагати коригування орендної плати. Регулювання ІСТАТ розраховується як 100% від зміни споживчих цін у договорах оренди з тривалістю 4 + -і зроблена посиланням на сам останній можливий індекс. Зазвичай ми говоримо про дуже низькі цифри, кілька євро. Щоб точно розрахувати, скільки орендної плати буде оновлено, просто скористайтеся наступною формулою:
- річна орендна плата X Індекс ISTAT x 100.
Отримана сума - це річна переоцінка, яку потім потрібно розділити на дванадцять щомісячних платежів.
Візьмемо приклад, щоб краще зрозуміти. Припустимо, що річна орендна плата за нерухомість становить 9 тисяч євро (750 євро на місяць). Варіація ISTAT становить 0,3%. Звідси потрібно зробити такий розрахунок: 9000 х 0,3 = 27,00 євро / 12 = 2,25 євро. З місяця, наступного за переоцінкою, оновлена орендна плата становитиме 752,25 євро.