Купон сухий на ренті є необов'язковим режимом оподаткування на доходи , що отримуються від власника , який надає орендоване майно для використання в житловому і полягає в сплаті податку на заміну для ПДФО та пов'язаних з ними додатковими податками.
Вибираючи сухий купон, орендодавець користується вигідним податковим режимом, плюс йому не доведеться сплачувати реєстраційний податок та гербовий збір, як правило, що підлягає реєстрації оренди. Купон можуть вибрати лише власники житлових об'єктів, які належать до кадастрових категорій від А1 до А11, за винятком А10 (приватні студії та офіси). Власник нерухомості, який має вільну кімнату і вирішить здати її в оренду, наприклад, студенту університету, який не працює, також може обрати сухий купон. Це уточнило Агенція доходів (циркуляр № 26 від 2011 р.), Згідно з яким орендодавець може вибрати сухий купон, навіть коли він орендує лише частину майна, отже, наприклад, навіть одномісна кімната. Якщо орендодавець орендує кілька частин будинку за різними контрактами, отже, наприклад, орендує кілька кімнат різним суб’єктам, купонний варіант для одного договору також зобов’язує інших, оскільки він отримає єдину ренту, за яку він повинен сплатити податки. Орендодавець може вибрати купон, навіть якщо він орендує лише одну кімнату на період менше 30 днів на рік, на який він не зобов’язаний реєструвати договір.
Незалежно від того, здається в оренду однокімнатна кімната або все майно, правила щодо купона однакові. Орендодавець також повинен заздалегідь повідомити орендаря рекомендованим листом про те, що він бажає обрати цей податковий режим, і тим самим відмовляється від збільшення орендної плати після оновлення ISTAT.