Іму і тасі , депозит яких сплачується до обох 16 червня 2022-2023 року в усіх італійських муніципалітетах, більше не платять за перший будинок, якщо це не розкішне чи престижне майно . Однак дуже часто нелегко розрізнити, що є першим будинком, а що головним: дуже часто два терміни використовуються як синоніми, які насправді технічно відрізняються. Ми говорили про це в нашій попередній статті (натисніть тут, щоб прочитати); тепер ми пропонуємо вам відповіді на запитання деяких читачів нашого експерта Карло Тагіні, бухгалтера, Studio Associato Cerati Tagini, Мілан, [email protected]
Запитання Джакомо: Я живу в місті в провінції Барі в міському будинку з родиною, але я маю невеликий будинок у Калабрії, я хотів би знати, чи повинен я платити ІДУ чи ні, оскільки я маю лише будинок.
Відповідь: Тільки власник або власник речового права користування, який зазвичай проживає там і проживає там, може скористатися пільгами для основного місця проживання для цілей ІДУ. Отже, майно, про яке йдеться у питанні, слід вважати другим будинком і не зможе користуватися поступками для цілей ІДУ.
Запитання Ромуальдо Де М. Я хотів би знати, хто повинен платити IMU у наступному випадку: Я є плодоносієм майна кота A / 2, де я не живу. Це майно належить моїй дочці, яка проживає там з родиною з 2012 року.
Відповідь: IMU несе відповідальність за користування послугами як власник реального права користування; очевидно, якщо він не проживає там звично, він не має права на будь-які послуги для цілей ІДУ (якщо немає зареєстрованої угоди про позику). Дочка як оголений власник не зобов'язана платити жодних платежів.
Питання від Даніели: Я живу в орендованій квартирі, і я придбав квартиру, яка є моїм першим будинком, віддавши її в оренду (належним чином зареєстровану) моїй дочці, для якої вона є основним місцем проживання і яка не володіє жодним іншим майном. Чи повинен я платити податки ІМУ за квартиру в 2022-2023 році, ніби це для мене другий дім?
Відповідь:З Законом про стабільність 2022-2023 року управління безкоштовними позиками було повністю переглянуто, фактично було введено зниження податкової бази на 50% для майна, наданого в безоплатну позику родичам по прямій лінії першого ступеня, які використовують їх як основне місце проживання , за умови, що договір зареєстрований і що позикодавець володіє лише одним майном в Італії і проживає в РАГСі, а також постійно проживає в тому самому муніципалітеті, де знаходиться майно, надане в позику; пільга застосовується також у тому випадку, якщо позикодавець - крім майна, наданого в позику - володіє ще одним майном у тому ж муніципалітеті, яке використовується як його основне місце проживання, за винятком житлових одиниць, класифікованих у кадастрових категоріях A / 1, A / 8 та A / 9. Тому, згідно з формулюванням норми,у розглянутому випадку можна буде зменшити на 50% податкову базу ІМУ лише в тому випадку, якщо ви проживаєте в тому самому муніципалітеті, в якому знаходиться майно, що позичене.