Завдяки економічній кризі власники орендованих об'єктів нерухомості завжди піддаються ризику не мати можливості регулярно стягувати орендну плату з орендарів. Цей ризик особливо поширений у великих міських центрах, де ціна на оренду квартир дуже висока.
Щоб спробувати зупинити явище несплати орендної плати, багато страхових компаній пропонують поліси, які захищають орендарів від заборгованості та неплатоспроможності, пропонуючи себе справжніми гарантами застави зі страховкою. Страхування, яке захищає орендаря від заборгованості, таким чином дозволяючи платнику податків-власнику вимагати від тієї ж страхової компанії. Однак кожна політика має свої особливості.
Наприклад, Безпечна оренда агентств SoloAffitti, набір страхових гарантій, що пропонуються клієнтам, що дозволяє власнику захиститися від будь-якої заборгованості, від пошкодження майна і який замінює самого власника при оплаті судових витрат, понесених за будь-який спір щодо договір оренди . У той же час орендар зможе скористатися гарантіями допомоги на житло, що містяться в пакеті, з перевагою надання необхідних гарантій власнику, заощаджуючи порівняно із традиційним заставою.
Або Служба гарантування оренди житла, передбачена угодою, яку Конфеділіція уклала з Intesa San Paolo з метою захисту власників будинків від ризику несплати орендної плати або навіть витрат на ОСББ. Послуга передбачає видачу поруки за запитом потенційного орендаря на користь власника (обов'язково зареєстрованого в Конфеділіції) орендованого майна, який обов'язково повинен бути зареєстрований у Конфеділіції. Ця гарантія замінює традиційний заставу та дозволяє покрити власника, якщо орендар не виконає зобов’язання, у межах попередньо встановленої максимальної суми.Його мета полягає в тому, щоб гарантувати власнику орендованого майна виплату банком будь-якої орендної плати, не сплаченої орендарем, та / або узгоджених витрат на ОСББ, яка замінює, обмежуючись на покриття ризику оренди, традиційний заставу. Максимальна тривалість договору оренди + 1 рік, а максимальна гарантована сума становить 12 місяців від початкової орендної плати.
Орендар завжди сплачує ці поліси, навіть якщо про це можна домовитись іншим способом.