Як і раніше для інших бонусів, навіть поява супербонуса була передвісником сумнівів та невизначеності з боку платників податків. Серед багатьох питань, які надійшли до редакції, ми вибрали декілька, серед яких і читач про колишній супер-кондомініум Gescal: чи можна передбачити паркан для безпеки в супер-кондомініумі, щоб насолоджуватися супер-бонусом?
На відміну від того, що було в минулому (з будівельними бонусами, які підтримували конкретні та часткові роботи), 110% супербонус на будівництво є досить великим і складним показником. Не дивно, що він підлягає неодноразовому перегляду в процесі перетворення Декрету про перезапуск в закон.
Якщо, отже, з одного боку, новий відрахування діє до 30 червня 2022 р. (Навіть з подовженим терміном на шість місяців порівняно із граничним терміном для фізичних осіб, встановленим 31 грудня 2022-2023 р.) Для втручань, що проводяться автономними інститутами соціального житла (IACP), з іншого боку, роботи, охоплені бонусом, є основними роботами, що стосуються загальної енергетичної реабілітації будівлі та заходів сейсмічної безпеки . Але вони не включають втручання в огородження будівлі.
Роботи, допущені до нового посиленого відрахування, конкретніше, стосуються таких втручань: теплоізоляція конверта (у тексті ми також говоримо про косі поверхні, отже, дахи, крім непрозорих вертикальних / горизонтальних поверхонь); заміна зимових систем кондиціонування на конденсаційні котли (принаймні в класі А), теплові насоси, сонячні колектори, мікрокогенераційні установки та ефективні системи централізованого опалення (лише в гірських муніципалітетах, на які не впливають процедури порушення ЄС щодо якості повітря) або котел на біомасі класу 5 зірок (лише для неметанізованих районів муніципалітетів, виключених із процедур порушення ЄС щодо якості повітря); антисейсмічні зміцнювальні роботи на конструкції будівлі (за винятком сейсмічної зони 4, яка є найменш схильною до ризику).
Супербонус у 110 та буксирувані твори
Друга група втручань стосується так званих «буксируваних» робіт, тобто допущених до максимального відрахування у розмірі 110%, лише якщо вони виконуються спільно з однією або кількома основними роботами пункту 1 стандарту : теплоізоляція та заміна системи кондиціонування.
Мова йде про встановлення фотоелектричних систем, систем зберігання фотоелектрики, пунктів зарядки для електромобілів та всіх заходів енергоефективності, вже включених до еко-бонусу. Щодо фотоелектрики є ще одна можливість: насправді вона може потрапити до 110% відрахування, навіть якщо вона встановлена в поєднанні з антисейсмічними роботами; на практиці 110% бонус за суперсизму може бути рушійною силою для встановлення фотоелектричних систем.
Поза цією межею 110% супер бонус використовувати не можна. Однак існують і інші стимули, які можна розглянути. Зокрема, ми рекомендуємо оцінити так званий зелений бонус (чинний до кінця року і застосовуваний також для колишніх будівель IACP ), який складається з відрахування Irpef у розмірі 36% на витрати, понесені на низку заходів щодо облаштування зелених зон між до яких також належать огорожі. Заклад також дає право на покриття витрат на проектування та обслуговування(якщо це пов’язано з виконанням цих втручань) і має бути розділений на десять щорічних внесків на ту саму суму і повинен бути розрахований на максимальну суму 5000 євро за одиницю житла. Отже, максимальна відрахування становить 1800 євро (36% від 5000) за власність.