Вміст оброблено
- Зниження податку у розмірі 50% на весь 2022-2023 рік
- Що робити, щоб отримати 50% відрахування Irpef за реструктуризацію
- Як оплатити ремонт?
- Мобільний бонус
- Покупки, дійсні для мобільного бонусу
- Що робити, щоб отримати мобільний бонус
- Бонусні фасади
- Що робити, щоб отримати бонус за обличчя
Незалежно від того, чи це важливе чи незначне втручання, ви можете скористатися податковими пільгами для реконструкції свого будинку . Починаючи з відрахувань за реконструкцію, бонусів за меблі до нових бонусів за фасади, ось огляд поступок, наданих податковими органами платнику податків.
Зниження податку у розмірі 50% на весь 2022-2023 рік
Починаючи із податкової знижки за ремонтні роботи, до 31 грудня 2022-2023 року, проводячи надзвичайне технічне обслуговування, реставрацію та консервативну реабілітацію та реконструкцію будівлі на окремій власності, ви можете скористатися 50% відрахуванням Irpef. Кілька прикладів? Встановлення ліфтів та захисних сходів, будівництво та вдосконалення туалетів, відкривання вікон для вентиляції приміщень аж до будівництва мансарди чи балкона або перетворення мансарди в мансарду чи балкона у веранду. роботи, що проводяться на одній одиниці нерухомості, дають право на 50% зниження податку на доходи фізичних осіб.
Фарбування стін, стелі, внутрішніх та зовнішніх пристосувань, реконструкція внутрішніх штукатурок, гідроізоляція дахів та терас або фарбування гаражних воріт - натомість звичайні роботи з технічного обслуговування, які проводяться на єдиному майні, не дають права на податкову знижку, якщо вони не є частиною більш масштабного втручання. Навпаки, вони дають право на відрахування, якщо вони зроблені на загальних частинах житлових будинків. У цьому випадку відрахування сплачується кожному окремому ОСББ на основі тисячної частки власності.
До 31 грудня 2022-2023 року максимальний ліміт витрат, на який можна розрахувати відрахування у розмірі 50%, становить 96 000 євро для кожної одиниці нерухомості. Цей ліміт є річним і стосується окремого майна та його приналежностей, що розглядаються як одиниця, навіть якщо вони складаються окремо. Відрахування потрібно розділити на 10 рівних щорічних внесків.
Що робити, щоб отримати 50% відрахування Irpef за реструктуризацію
Щоб вимагати відрахування, достатньо вказати в податковій декларації кадастрові дані, що ідентифікують майно, і, якщо роботу проводить власник, реєстраційні дані акта, що становить право власності, та інші дані, необхідні для перевірки відрахування. Що стосується реконструкцій, які передбачають енергозбереження та використання відновлюваних джерел, існує також зобов'язання надсилати інформацію про виконану роботу ENEA, подібно до того, що вже передбачено для модернізації будинків. Втручання, що підпадає під зобов'язання, це заходи, що проводяться для досягнення економії енергії, особливо зважаючи на встановлення систем, заснованих на використанні відновлюваних джерел енергії. Наприклад, однією з прийнятних робіт євстановлення фотоелектричної системи для виробництва електроенергії, оскільки вона заснована на використанні сонячного джерела і, отже, на використанні відновлюваних джерел енергії. Ця система - як нагадує Агенція доходів у своєму Інтернет-путівнику, присвяченому відрахуванню на ремонт - повинна бути встановлена для задоволення енергетичних потреб будинку (тобто для побутового використання, освітлення, електроживлення електричних приладів тощо) та , отже, що вона розміщується безпосередньо на службі вдома.Ця система - як нагадує Агенція доходів у своєму Інтернет-путівнику, присвяченому відрахуванню на ремонт - повинна бути встановлена для задоволення енергетичних потреб будинку (тобто для побутового використання, освітлення, електроживлення електричних приладів тощо) та , отже, що вона розміщується безпосередньо на службі вдома.Ця система - як нагадує Агенція доходів у своєму Інтернет-путівнику, присвяченому відрахуванню на ремонт - повинна бути встановлена для задоволення енергетичних потреб будинку (тобто для побутового використання, освітлення, електроживлення електричних приладів тощо) та , отже, що вона розміщується безпосередньо на службі вдома.
Як оплатити ремонт?
Щоб отримати право на відрахування, платежі повинні здійснюватися банківським або поштовим переказом (також "в Інтернеті"), які показують:
- причина платежу з посиланням на закон (стаття 16-біс Указу Президента 917/1986)
- податковий кодекс бенефіціара відрахування
- податковий код або номер ПДВ одержувача платежу.
Платники податків, які отримують вигоду від цієї установи, повинні зберігати та демонструвати на прохання офісів низку таких документів, як:
- Квитанція про банківський переказ
- рахунки-фактури або податкові квитанції, що стосуються витрат, понесених на проведення ремонтних робіт
- заява про реєстрацію, якщо нерухомість ще не зареєстрована
- квитанції про сплату комунального податку (іму), якщо вони належні
- будь-яка декларація про згоду на виконання робіт власником майна на втручання, здійснені власником майна, якщо воно відрізняється від спільного проживання членів сім'ї
- адміністративна кваліфікація, яка вимагається чинним будівельним законодавством щодо виду робіт, що виконуються (концесії, дозволи тощо), або, якщо законодавство не передбачає жодної кваліфікації, заміна заяви про відомість, в якій вказується дата початку робіт та засвідчити, що здійснені втручання є одними з тих, які можна полегшити.
Мобільний бонус
Проводячи ремонт будинку, ви також можете скористатися бонусом за меблі, знижкою податку на доходи фізичних осіб у розмірі 50% на придбання меблів та великої побутової техніки класу не нижче A + (A для печей), призначених для меблів, що підлягають ремонт. Концесія також надається для покупок, здійснених у 2022-2023 році, але просити можуть лише ті, хто виконує проект реконструкції будівлі, який розпочався не раніше 1 січня 2022-2023 року.
Для того, щоб отримати субсидію, важливо здійснити ремонт будинків (і скористатися відносним вирахуванням) як на окремих одиницях житлової нерухомості, так і на загальних частинах будинків, завжди житлових. Відрахування також підлягає, коли придбані товари призначені для облаштування іншого середовища тієї самої будівлі, що підлягає будівельному втручанню, або коли меблі та великі прилади призначені для меблів майна, але втручання, до якого пов’язана закупівля, здійснюється надання власності, навіть якщо вона зареєстрована самостійно.
Покупки, дійсні для мобільного бонусу
Бонус за меблі виплачується за придбання нових меблів, нової техніки, наприклад: кухні, ліжка, шафи, комоди, книжкові шафи, парти, столи, стільці, тумбочки, дивани, крісла, серванти, матраци, освітлювальні прилади. Виключено придбання дверей, підлогових покриттів (наприклад, паркет), штор та штор та інших предметів меблів.
Бонус також виплачується за придбання нових приладів з енергетичним класом не нижче A + (A або вище для духових шаф та прально-сушильних машин) , як показано на енергетичній етикетці. Однак купівля спрощується для побутової техніки без ярлика за умови, що для них ще не встановлено зобов’язання. До великих побутових приладів належать, наприклад: холодильники, морозильні камери, пральні машини, прально-сушильні машини та сушарки, посудомийні машини, кухонні прилади, електроплити, мікрохвильові печі, електричні конфорки, електронагрівачі, електричні радіатори, електричні вентилятори, прилади для кондиціонування. Витрати, що підлягають вирахуванню, можуть включати витрати на транспорт та збір придбаних товарів.
Що робити, щоб отримати мобільний бонус
Відрахування отримується із зазначенням витрат, понесених у податковій декларації (форма 730 або форма доходів фізичних осіб). Незалежно від суми витрат, понесених на ремонтні роботи, зниження податку на доходи фізичних осіб у розмірі 50% повинно бути розраховане на максимальну суму 10 000 євро, посилаючись, загалом, на витрати, понесені на придбання меблів та великої побутової техніки.
Щоб отримати бонус за придбання меблів та великої побутової техніки, платежі повинні здійснюватися банківським переказом, дебетовою або кредитною карткою. Однак не можна платити банківськими чеками, готівкою або іншими платіжними засобами. З 1 січня 2022-2023 року було введено виконання, щоб скористатися бонусом за меблі, тобто придбання деяких приладів, для яких можна використовувати бонус за меблі, таких як духовки, холодильники, посудомийні машини, електричні плити, прально-сушильні машини, пральні машини, повинні бути передані Enea. Однак, як зазначено в Агенції доходів, відмова або несвоєчасна передача не означає втрату права на відрахування.
Бонусні фасади
З 2022-2023 року поповнив ряди податкових пільг за оновлення фасадів будинків бонусом, можливістю вирахування з валового податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) 90% документально підтверджених витрат на будівельні проекти, спрямовані на відновлення або відновлення фасаду будівель .
Субсидія стосується задокументованих витрат, понесених протягом 2022-2023 року, що стосуються втручань, спрямованих на відновлення або відновлення зовнішнього фасаду існуючих будівель, розташованих в зонах А або В, зазначених в указі Міністра громадських робіт n. 1444/1968. Бонус за фасад виплачується за втручання:
· Тільки для чищення або зовнішнього фарбування непрозорих конструкцій фасаду
· На балконах, орнаментах або фризах, у тому числі лише для чищення або фарбування
На непрозорих фасадних конструкціях, які зазнають термічного впливу або впливають на понад 10% штукатурки від загальної валової дисперсійної поверхні будівлі (у цьому випадку потрібно, щоб були дотримані мінімальні вимоги до енергетичних характеристик, зазначені в указі Мізе 26 червня 2022-2023 р. (“Національні керівні принципи енергетичної сертифікації будівель”) та значення теплопровідності, зазначені в таблиці 2, що додається до указу Мізе від 11 березня 2008 р.).
Роботи, яким можна сприяти, включають, наприклад, укрупнення, відновлення, поліпшення теплових характеристик навіть за відсутності системи опалення та оновлення складових елементів зовнішнього фасаду будівлі, які становлять виключно вертикальну непрозору структуру, роботи, пов’язані з міським оздобленням, такі як ті, що стосуються жолобів, водостоків, парапетів, карнизів та розташування всіх рослинних частин, які наполягають на непрозорій частині фасаду.
Що робити, щоб отримати бонус за обличчя
Для отримання пільги необхідно вказати в податковій декларації кадастрові дані, що ідентифікують майно, та оплатити витрати банківським переказом, вказуючи причину платежу, податковий код отримувача відрахування та номер ПДВ або податковий код особи, на користь якої здійснюється передача.
Крім того , платники податків зобов'язані купувати та зберігати лише заходи з енергоефективності , тобто ті, що впливають термічно або впливають на більш ніж 10% штукатурки від загальної валової дисперсійної поверхні будівлі:
· Сертифікація, за допомогою якої кваліфікований технік засвідчує відповідність проведених втручань технічним вимогам, передбаченим для кожного з них
· Сертифікат енергоефективності (APE) для кожної окремої одиниці майна, для якої вимагаються податкові відрахування, який повинен скласти технік, який не бере участь у роботах.
Крім того, завжди та лише щодо заходів з енергоефективності описова форма, що стосується проведених заходів, повинна бути надіслана Enea протягом 90 днів після закінчення робіт.