Третя зустріч з Агенцією доходів з питань, пов’язаних із стимулами для реструктуризації, зосереджується на випадках продажу та змінах у сімейній одиниці .
Хто користується податковою пільгою, якщо: будинок продано, якщо людина померла або якщо будинок зареєстрований для дітей?
У першому випадку, тобто випадку продажу, можна вибрати, чи залишатиметься об’єкт у старого власника, чи перейде до нового. Однак, за відсутності письмових домовленостей між продавцем та покупцем, новий власник має право на них на решту внесків.
У другій гіпотезі, тобто смерті власника, відрахування переходить до спадкоємців, які зберігають матеріальне та безпосереднє володіння активом, тобто вони ним користуються.
Що стосується дітей, якщо вони живуть в одній будівлі з батьками та внесли свої витрати на ремонт будинку, як це зафіксовано у рахунках-фактурах та на банківські перекази на їх ім’я, вони також можуть скористатися відрахуванням. А якщо зупинитися на цьому, правильно також згадати випадок пожертви дітям відповідного майна. Ця можливість, а саме пожертва, яка також дозволяє передати ще не використаний відрахування, тобто решту частини, самим дітям. Фактично закон передбачає, що навіть за наявності немайнових актів, таких як пожертвування, залишковий відрахування може бути, а може і не передаватися, за вибором сторін, донорам, які отримують майно безкоштовно, тобто у даному випадку. дітям.
А на випадок розставання?
Випадок творів після поділу є символічним. Скажімо, наприклад, що платник податків має місце проживання з дітьми у подружньому домі, що, однак, повністю від імені другого з подружжя, з яким вона відокремлена і який не проживає у власності. Розлучний вирок надає право проживання в будинку платнику податків, який після розставання вирішує провести ремонт будинку, якому вона є правонаступником. Тут у цих випадках їх багато, сумнів полягає в тому, чи можна вирахувати понесені витрати. Відповідь - так. Розлучний вирок, фактично, який передає майно на ім’я другого з подружжя подружжю, становить належний титул для отримання вигоди шляхом надання реального права платнику податку, зокрема, проживання на цьому ж,тобто на будинку. Звичайно, вигода матеріалізується до тих пір, поки відповідний платник податків фактично здійснив, а отже, добре задокументований за допомогою рахунків-фактур та банківських переказів, витрати на реконструкцію, які він має намір вирахувати.
* Звичайно, для повного та детального вивчення як різних регуляторних аспектів, так і можливостей, що пропонуються новим законодавством, зверніться до Керівництва, створеного Агенцією доходів - Реконструкція будівель: податкові пільги.
- Технічний внесок прес-служби Агенції доходів для Cose di Casa