Відновлення горища підняттям покриття дозволяє збільшити доступний простір, отримавши придатну для проживання територію з місця, яке спочатку було неможливо. Це не незначна трансформація, однак дуже часта в історичних центрах , яка впливає на комерційну вартість власності і може призвести до хороших інвестицій , як у випадку перепродажу майна, так і в у випадку, якщо ви щойно придбали його за дуже низькою ринковою вартістю через трансформацію, яка буде здійснена.
Якщо необхідні кладочні роботи, такі як реконструкція покрівлі та підйом несучих стін для отримання необхідних висот, необхідна профілактична оцінка інженера-будівельника , який здійснить необхідні перевірки статичного характеру будівлі. Попередньо, якщо мансарда спочатку не була задумана як житловий простір, необхідно перевірити міцність підлоги , щоб переконатися, що це можливо без небезпеки і що він може нести вагу того, що там буде розміщено (перевірка проводиться також у справі ви маєте намір використовувати приміщення як зону евакуації).
Якщо дах у хорошому стані, і чого не вистачає - це висота, передбачена законодавством, альтернативним можливим способом є зниження рівня підлоги , якщо власник приміщення нижче однаковий. Якщо, навпаки, неможливо змінити висоту підлоги, потрібно буде підняти периметр стін, заздалегідь розрахувавши вагу на несучій конструкції, на яку також вплине обраний тип покриття.
Якщо дах недавній, можна оцінити можливість зберегти конструкцію, розбираючи та збираючи її на місці, одночасно покращуючи будь-яку ізоляцію, якщо існуючої недостатньо. При перегляді нового даху також буде врахована можливість додавання засклених отворів , кількість яких буде розрахована пропорційно квадратурі відповідно до положень чинних будівельних норм.
Вибір найбільш гідного просвіт не повинен слідувати виключно естетичним критеріям , але мають бути продиктований технічними факторами (коефіцієнт теплопередачі, захисту від зовнішнього шуму, ступінь безпеки, і т.д.), більш-менш , виконують в відповідно до потреб.
На додаток до даху, навіть периметричні стіни, як існуючі, так і побудовані з нуля, повинні бути адекватно утеплені , вибираючи найкраще втручання відповідно до стану будівлі та наявного бюджету. Кожне втручання плануватиметься за логікою витрат / вигод; переробка енергії , що включає в себе утеплення дахів та стін, встановлення сонячних панелей та теплових насосів та заміну вікон теплового розриву, дозволяє отримати податкові відрахування на 65% ( Ecobonus), призначений для стримування енергоспоживання будівель.