Подовження, вищі ставки та нові правила переказу кредиту для ОСББ - ось деякі нововведення щодо еко-бонусу, що містяться в оновленому довіднику Агенції доходів, який знаходиться в Інтернеті.
Еко-бонус є об'єктом , який складається з відрахувань з (податку на доходи фізичних осіб) IRPEF або від IRES (корпоративний прибутковий податок) і надається при інтервенції проводиться , що підвищення рівня енергетичної ефективності існуючих будівель. Зокрема, відрахування визнаються, якщо були понесені витрати на зменшення енергетичних потреб на опалення, теплове покращення будівлі (утеплення - підлоги - вікна, включаючи світильники), встановлення сонячних панелей та заміну зимових систем кондиціонування.
Закон про бюджет на 2022-2023 рік продовжив податкову знижку на енергореконструкцію будівель на 65% до 31 грудня цього року . Розширення також стосується зменшення витрат, понесених на придбання та встановлення сонячних затінень та зимових систем кондиціонування, обладнаних теплогенераторами, що працюють на паливі з біомаси. З 1 січня 2022-2023 року концесія буде замінена відрахуванням (36%), передбаченим на витрати, пов'язані з реконструкцією будівель.
Еко-бонус 65% для ОСББ
Перша новина, що повідомляється, стосується саме розширення, враховуючи, що для втручань у загальні частини будинків ОСББ та для тих, що проводяться на всіх об’єктах нерухомості, з яких складається єдиний ОСББ, можливість використання еко-бонусу поширилася до 31 грудня 2022-2023 року.
Крім того, за ці втручання визнаються вищі відрахування , коли досягаються певні показники енергоефективності. У цьому випадку насправді можна буде скористатися відрахуванням у розмірі 70 або 75%, яке буде розраховано на загальну суму витрат, що не перевищує 40 000 євро, помножену на кількість одиниць нерухомості, що складають будівлю.
Зокрема, відрахування, які мають бути розподілені на 10 річних внесків на ту саму суму, визнаються у таких заходах:
- 55% витрат, понесених до 5 червня 2013 року
- 65% витрат, понесених з 6 червня 2013 року по 31 грудня 2022-2023 року на втручання в окремі одиниці нерухомості 8, за умови продовження)
- 65% витрат, понесених з 6 червня 2013 року по 31 грудня 2022-2023 року на втручання в загальні частини багатоквартирних будинків та на ті, що впливають на всі одиниці нерухомості, з яких складається єдиний ОСББ
- 70% витрат, понесених з 1 січня 2022-2023 р. По 31 грудня 2022-2023 р. На втручання в загальні частини багатоквартирних будинків, які впливають на огородження будівлі, із випадком, що перевищує 25% валової дисперсійної поверхні тієї самої будівлі
- 75% витрат, понесених з 1 січня 2022-2023 року по 31 грудня 2022-2023 року на втручання в загальні частини будинків ОСББ, спрямовані на поліпшення зимових та літніх енергетичних показників та які забезпечують принаймні середню якість, зазначену в указі Міністра економічного розвитку від 26 червня 2022-2023 року .
З 1 січня 2022-2023 року (з 1 січня 2022-2023 року на перепланування будинків ОСББ) пільга буде замінена податковою знижкою, передбаченою на витрати на реконструкцію будинків.
Еко-бонус 65%: правила призначення кредиту.
Ще одна важлива зміна, що міститься в оновленому керівництві Агенції доходів щодо екобонусу, стосується правил експлуатації присвоєння кредиту . Що це означає?
На витрати, понесені з 1 січня 2022-2023 року по 31 грудня 2022-2023 року на енергетичну перекваліфікацію загальних частин будинків ОСББ, платники податків, які перебувають у так званій "зоні без оподаткування" (недієздатні), можуть продати товари та послуги, необхідні для реалізація втручань - кредит, рівний відрахуванню податку на доходи фізичних осіб, сплаченому як сплата частини винагороди. Відповідними платниками податків є ОСББ, які не можуть скористатися цією відрахуванням, оскільки вони мають дохід, виключений з Ірпефу.
Передача кредит дорівнює 65% витрати , віднесених до індивідуального кондомініуму, на підставі тисячних таблиць розподілу, а що стосується витрат , понесених у 2022-2023 році, навіть якщо посилаючись на втручання почалося в попередні роки. Неодмінною умовою продажу є бажання передати кредит, який повинен бути результатом резолюції асамблеї, яка затверджує заходи з переробки енергії, або конкретного повідомлення, надісланого згодом кондомініуму.
Переданий кредит має ті самі характеристики, що і відрахування теоретично за рахунок ОСББ, і, отже, постачальник може використовувати його в 10 щорічних внесках з такою ж сумою, починаючи з податкового періоду, наступного за тим, у якому були понесені витрати на перекваліфікацію енергії. Зокрема, кредит може бути використаний як компенсація, починаючи з 10 квітня 2022-2023 року та за формою F24, виключно через телематичні послуги, надані Агенцією доходів . Частина кредиту, яка не була використана протягом року, може бути перенесена на наступні податкові періоди, але не може вимагатись як відшкодування.
Навіть ОСББ, які в році, що передував понесенню витрат, перебувають у так званій " зоні відсутності оподаткування " (недієздатні), можуть призначити кредит, рівний відрахуванню податку на доходи фізичних осіб на видатки, понесені з 1 січня 2022-2023 року по 31 грудня 2022-2023 року для енергетичного перепланування загальних частин будинків ОСББ, у тому числі тих, що дають право на більш високі відрахування на 70 та 75%.