Вміст оброблено
- 50% відрахування на ремонт
- Мобільні бонуси
- Екобонус
- Сісмабонус
- ОСББ працює
- Знижка на рахунок
- Через зелений бонус надходить особовий бонус
Ремонт, перекваліфікація енергії, придбання меблів, знижки на рахунки-фактури … Є багато податкових бонусів, передбачених для тих, хто бажає здійснити втручання у своєму будинку, щоб покращити його. У очікуванні закону про бюджет із продовженням до 2022-2023 року існуючих відрахувань та введенням нових, ось повна картина всіх податкових бонусів, запланованих сьогодні та найближчим часом.
50% відрахування на ремонт
Почнемо з бонусу за реструктуризацію. Це 50% податкова пільга з податку на доходи фізичних осіб до 31 грудня 2022-2023 р. - до продовження до 31 грудня 2022-2023 р. - на максимальні витрати 96 тис. На одиницю власності (або на ОСББ, якщо втручання відбувається на загальних частинах) . Відрахування може бути використано у разі звичайних робіт з технічного обслуговування (але лише у випадку, якщо вони виконуються на загальних частинах житлових будинків), надзвичайного обслуговування, реставрації та консервативної реабілітації та реального ремонту будівлі. як відрахування його потрібно розділити на 10 річних частин однакової суми в році, в якому здійснено витрати, та в наступних.
Щоб скористатися знижкою , платежі повинні здійснюватися банківським або поштовим переказом (також "через Інтернет"), з чого випливає такий результат: причина платежу з посиланням на закон (стаття 16-bis Указу Президента 917/1986), податковий кодекс бенефіціара відрахування, податковий код або номер ПДВ бенефіціара платежу.
Мобільні бонуси
Ті, хто ремонтують будинок, мають подвійну перевагу: не лише 50% відрахування податку на ремонт, але також 50% відрахування податку, завжди в розмірі 50%, на придбання нових меблів та великої побутової техніки, призначених для обстановки майна об’єкта реструктуризації. Відрахування в розмірі 50%, премія за меблі, запланована до 31 грудня 2022-2023 року для тих, хто проводив реконструкцію будинків, починаючи з 1 січня 2022-2023 року та очікуючи продовження до 2022-2023 року, повинен бути розрахований на максимальну суму 10 000 євро, включаючи будь-які транспортні та монтажні витрати, і їх потрібно розділити на десять щорічних внесків на ту саму суму. Щоб скористатися знижкою, необхідно провести ремонт. Мобільний бонус призначений для витрат, здійснених до 31 грудня 2022-2023 року на придбання:
- нові меблі, такі як кухні, ліжка, шафи, комоди, книжкові шафи, парти, столи, стільці, тумбочки, дивани, крісла, серванти, а також матраци та освітлювальні прилади
- великі нові прилади енергетичного класу не нижче A +, (A для духовок) , такі як холодильники, морозильні камери, пральні машини, сушарки, посудомийні машини, кухонні прилади, електроплити, електричні конфорки, мікрохвильові печі, електронагрівачі, радіатори електричні, електричні вентилятори, прилади кондиціонування повітря.
Екобонус
Ті, хто не проводить реконструкцію, але виконує втручання, що підвищують рівень енергоефективності, мають право отримати еко-бонус. У цьому випадку це податкова пільга з податку на доходи фізичних осіб, яка має інший показник залежно від втручання. Зокрема це:
- 50% на витрати, понесені з 1 січня 2022-2023 року, що стосуються таких заходів: придбання та встановлення вікон, включаючи світильники, придбання та встановлення сонячного затінення, заміна зимових систем кондиціонування на системи, оснащені конденсаційними котлами принаймні в класі А або на заводах, обладнаних теплогенераторами, що працюють на паливі з біомаси
- 65% для конденсаційних котлів класу А, обладнаних удосконаленими системами терморегуляції (що належать до класів V, VI або VIII Комісії Комісії 2022-2023 / C 207/02), придбання та встановлення мікрокогенераторів на заміну існуючих систем і до максимального значення відрахування в 100 000 євро (щоб отримати вигоду з відрахування необхідно, щоб проведені втручання призвели до первинної економії енергії не менше 20%), втручання для заміни зимових систем кондиціонування на системи, обладнані гібридних приладів, що складаються з теплового насоса, інтегрованого з конденсаційним котлом, зібраного на заводі та спеціально спроектованого виробником для спільної роботи, придбання та встановлення конденсаційних генераторів гарячого повітря.
Сісмабонус
На витрати, понесені з 1 січня 2022-2023 року по 31 грудня 2022-2023 року, пов'язані з втручанням щодо прийняття антисейсмічних заходів на будівлях, процедури санкціонування яких були активовані з 1 січня 2022-2023 року, сплачується відрахування в розмірі 50%, так званий sismabonus. Роботи повинні виконуватися на будівлях, розташованих як у сейсмічних районах підвищеного ризику (зони 1 і 2), так і в сейсмічних районах низького ризику (сейсмічна зона 3).
Seismabonus повинен бути розрахований на загальну суму 96 000 євро за одиницю нерухомості на кожен рік і повинен бути розділений на 5 річних частин такої ж суми в році, в якому були здійснені витрати, і в наступних.
ОСББ працює
Також для ремонту загальних частин багатоквартирних будинків, до 31 грудня 2022-2023 року, за умови продовження, потрібно сплатити податкову знижку в розмірі 50% від понесених витрат з максимальним лімітом витрат 96 000 євро на кожну одиницю власності.
За втручання, що проводяться на загальних частинах житлових будинків (наприклад, приміщення для швейцара та для швейцара, для пральні, для центрального опалення, вхідних дверей, сходів, внутрішніх двориків тощо) відрахування вони належать кожному окремому ОСББ на основі тисячної частки власності. Однак, на відміну від робіт, що проводяться в окремих квартирах, роботи, що виконуються на загальних частинах ОСББ, полегшуються навіть у випадку звичайного технічного обслуговування, наприклад, ремонту, реконструкції та заміни обробки будівель, заміни підлог, фарбування стін, стелі, внутрішніх пристосувань і зовнішні та ін.
Здійснення сейсмічних втручань на загальних частинах будинків ОСББ дає право на різні податкові відрахування, розмір яких варіюється залежно від того, чи було досягнуто після їх здійснення зниження сейсмічного ризику. Зокрема, відрахування підлягають наступним заходам: 75% понесених витрат у разі переходу до нижчого класу ризику; 85% витрат, понесених при переході до двох нижчих класів ризику. Відрахування повинно бути розраховане на суму витрат, що не перевищує 96 000 євро, помножену на кількість одиниць нерухомості в кожній будівлі, і повинна бути розділена на 5 рівних щорічних внесків.
Крім того, енергозберігаючі роботи, що проводяться на загальних частинах житлових будинків, дозволяють використовувати еко-бонус. У цьому випадку відрахування, яке може бути використано до 31 грудня 2022-2023 року, має інший показник залежно від певних показників енергетичних показників, яких можна досягти. Зокрема, відрахування може становити: d el 70% , якщо перепланування впливає на огородження будівлі з частотою перевищення більше 25% валового диспергатора поверхні ; 75% , якщо втручання у відновлення спрямоване на покращення зимових та літніх енергетичних показників (повинна бути досягнута принаймні середня якість, зазначена в Указі Міністра від 26 червня 2022-2023 року). Ці вищі відрахування застосовуються до ліміту на субсидовані витрати в 40 000 євро, помноженого на кількість одиниць нерухомості, що складають будівлю. Також можна поєднати Ecobonus та Sismabonus для втручань на загальних частинах будинків ОСББ, що потрапляють в сейсмічні зони 1, 2 та 3, у випадку, якщо втручання спільно спрямовані на зменшення сейсмічного ризику та перекваліфікацію енергії. Ця вигода визнається у розмірі 80% , якщо втручання визначають перехід до 1 нижчого класу сейсмічного ризику; 85% , якщо втручання ведуть до переходу до 2 нижчих класів сейсмічного ризику.
Знижка на рахунок
У категорії податкових відрахувань за втручання в будинок ми знаходимо додатковий бонус, а саме можливість обрати негайну знижку на рахунку-фактурі, рівну величині податкових відрахувань, передбачених для переробки енергії та зменшення сейсмічного ризику. Іншими словами, ті, хто здійснює переробки енергії та зменшення сейсмічного ризику на своєму майні, замість податкових відрахувань обирають внесок у розмірі тієї ж суми у вигляді знижки на належну суму, яку надає постачальник, який здійснив втручання .
Таким чином, ті, хто замінює світильники, опалювальну систему або встановлює конденсаційний котел, або навіть ті, хто проводить консолідаційні заходи у своєму будинку, замість того, щоб мати податкову знижку 50, 65 або 85% (залежно від втручань), може продати '' Сприяння продавцю або постачальнику втручання, який таким чином негайно робить знижку на ту саму суму на рахунку-фактурі.
Через зелений бонус надходить особовий бонус
Маневр 2022-2023 року міг би попрощатись із зеленим бонусом, відрахуванням Ірпефу 36% на витрати, понесені в 2022-2023 році на зелене облаштування приватних непокритих територій існуючих будівель, одиниць нерухомості, прибудинкових будинків або огорож, зрошувальних систем та будівництва свердловин та будівництво зелених дахів та підвісних садів.
Замість нього міг би входити бонус за фасади , тобто можливість вирахувати з податку на прибуток 90% документально підтверджених витрат, понесених у 2022-2023 році, пов’язаних з відновленням та відновленням фасадів будівель.
На даний момент фасадний бонус не має обмежень на витрати, і передбачається можливість отримати фасадний бонус також для тих, хто розпочав роботу в 2022-2023 році.