Вміст оброблено
- До незначних будівельних втручань належать:
- Натомість до основних будівельних втручань включаються:
- Незначні будівельні втручання
- Основні будівельні втручання
Будівництво або реконструкція об’єкта вимагає дотримання технічних вимог, визначених на місцевому рівні Будівельними правилами. Через 15 років муніципалітет Мілана прийняв нову постанову, що діє з 26 листопада минулого року, положення якої застосовуються до всіх дозволів на будівництво (дозволи на будівництво, DIA, SCIA, повідомлення про початок роботи) після цієї дати. З іншого боку, положення старого Положення про будівництво 1999 року продовжують застосовуватись до змін, внесених до вже діючих та діючих назв, до розслідування та подальшого видачі дозволів на будівництво, що стосуються заявок, зареєстрованих до набрання чинності новими положеннями, а також до практики, що входять у сферу застосування перехідних правил PGT (Плану управління територією). Але коли необхідно представити SCIA, DIA та Дозвіл на будівництво відповідно до положень нового RE Мілана? Перш за все, слід зазначити, що в новому Регламентімуніципалітет Мілане розрізняв незначні будівельні втручання та великі будівельні втручання.
- звичайне обслуговування;
- Позачергове обслуговування;
- відновлення та консервативна реабілітація;
- знесення, якщо це потрібно як самостійне втручання;
- будівництво прилеглих стоянок;
- будівництво тимчасових спортивних споруд;
- втручання з видалення азбесту;
- втручання в енергетичні питання (наприклад, будівництво фотоелектричних або сонячних теплових систем, не пов'язаних з іншими роботами);
- втручання з зелених питань.
Натомість до основних будівельних втручань включаються :
- ремонт будівлі;
- заміна будівлі (знесення та реконструкція з такою ж загальною валовою поверхнею, що і існуюча);
- нове будівництво;
- реструктуризація міст.
Для здійснення цих втручань необхідно мати конкретні дозволи. Давайте детально розберемося, що вони собою являють.
Перш за все, слід зазначити, що існують деякі безкоштовні втручання у будівництво , які не потребують кваліфікаційних назв або попередніх повідомлень (пункт 6 статті 6 Указу Президента 380/2001). Безкоштовна будівельна діяльність включає звичайні втручання та технічне обслуговування, спрямовані на усунення архітектурних бар’єрів, які не передбачають будівництва пандусів чи зовнішніх підйомників, або артефактів, що змінюють форму будівлі.
Незначні будівельні втручання
Позачергові заходи з технічного обслуговування, включаючи відкриття внутрішніх дверей або переміщення внутрішніх стін, не вимагають кваліфікації, а лише комунікації про початок будівельної діяльності (CIAL) для муніципальної адміністрації, за умови, що вони не стосуються структурних частин будівлі. Роботи можуть розпочатися негайно і бути завершені протягом 3 років з моменту подання КІАЛ у супроводі технічного звіту, підписаного кваліфікованим фахівцем, який на власну відповідальність стверджує, що роботи відповідають затвердженим інструментам планування та чинним будівельним нормам. У CIAL також повинні бути вказані ідентифікаційні дані компанії, якій буде доручена робота.
У разі реставраційних / консервативних відновлювальних робіт або позачергових заходів з технічного обслуговування, які передбачають реконструкцію та / або заміну конструктивних частин будівель, а також контекстуальні зміни за призначенням із збільшенням набору послуг або в будь-якому випадку, що не підпадає під безкоштовну будівельну діяльність , для їх проведення необхідно представити SCIA (Сертифіковане повідомлення про початок діяльності) , також поштою з рекомендованим листом та підтвердженням отримання. Завірене повідомлення про початок діяльності підлягає максимальному ефективному терміну в три роки з дати подання, а зацікавлена сторона також повинна повідомити дату завершення робіт.
Основні будівельні втручання
У разі нового будівництва та розширення, реконструкції будівлі зі знесенням та реконструкцією з тією самою вже існуючою поверхнею, або навіть без знесення та реконструкції, реставрації та консервативної реабілітації, необхідно подати Звіт про початок діяльності (DIA) . Робота може бути проведена через тридцять днів з дати подання скарги та протягом одного року з дати набрання чинності під санкцією за конфіскацію самого ДІА. Роботи повинні бути завершені протягом трьох років з моменту початку робіт, якщо інше не передбачено законом. Здійснення частини втручання, не завершеної протягом вищезазначеного терміну, підлягає новому звіту, оскільки розширення до ДВС законом не передбачено.
З іншого боку, втручання у містобудування та будівництво підлягають видачі дозволу на будівництво . Як зазначено в нових Міланських будівельних правилах, роботи можуть розпочинатися з дня видачі дозволу муніципалітетом, навіть за мовчазною згодою, і в будь-якому випадку протягом одного року з цієї дати. Однак роботи повинні бути завершені протягом трьох років після випуску або мовчазної згоди.