Вміст оброблено
- План будинку Лаціо
- Прибудова будинку
- Знесення та реконструкція
- Кваліфікаційні звання
- Будівлі виключені з плану будинку Лаціо
Він має подвійну мету відновити будівельний сектор та задовольнити житлові потреби італійських сімей; план Casa - це пакет національних, регіональних та місцевих нормативних актів, що дозволяє розширити обсяг існуючих будівель, знести та відновити їх за допомогою кукурудзяних нагород, а також адаптувати їх до норм щодо енергоефективності та антисейсмічної безпеки. План будинку народився із законодавчим декретом n. 112 від 25 червня 2008 р. І набрав чинності в 2009 р., З дати, коли кожен регіон вживав заходів для адаптації власного містобудівного законодавства, дотримуючись загальних вказівок, що містяться в посилальному указі, а потім відхиляючи їх до особливостей своєї території, і кожен має конкретний термін.
План будинку Лаціо
Починаючи з регіону Лаціо, житловий план було запроваджено регіональним законом №. 21 від 11 серпня 2009 р., А потім згодом внесено зміни до законів від 13 серпня 2011 р. 10 і 12. Що передбачає житловий план Лаціо? Перш ніж вдаватися до подробиць, варто згадати кінцевий термін, до якого План житлового будівництва може бути використаний у Лаціо, тобто 31 січня 2022-2023 року. Законодавство передбачає можливість для громадян перепланувати будівлю, а також збільшити її за рахунок збільшення її обсягу, таким чином мати можливість отримати одну або кілька додаткових кімнат свого будинку, дотримуючись обмежень та обмежень, встановлених на регіональному рівні. Детально, можливість:
- розширення
- знесення та реконструкція
- відновлення існуючих будівель, виділення житлових приміщень.
Прибудова будинку
Житловий будинок можна розширити в регіоні Лаціо до 20% для загального максимального збільшення на 70 квадратних метрів поверхні. Ви можете розширити будинок до 35%, максимум на 90 квадратних метрів, якщо він потрапляє в сейсмічну зону 1 або в сейсмічну підзона 2a або 2b, і до 25%, максимум на 80 квадратних метрів, для будівель, що потрапляють у сейсмічну підзона. 3a або сейсмічна підзона 3b (посилання на Резолюцію Ради 387/2009). Для будівель, що складаються з декількох одиниць нерухомості, відсотки застосовуються пропорційно до окремих одиниць, і розширення повинні здійснюватися на основі унітарного проекту. Відновлення горищ для житлових потреб дозволяється сотримання модифікації висот хребта і карниза та ліній укосів смол за умови, що вони не призведуть до збільшення обсягу існуючого горища більш ніж на 20%. Мансарда також може бути використана для будівництва даху з максимальним ухилом нахилу 35%. Розширення може призвести до збільшення кількості одиниць нерухомості і повинно проводитись поруч і відповідно, навіть використовуючи існуючі частини будівлі. У випадку, якщо це неможливо або порушує естетичну гармонію існуючої будівлі, може бути дозволено будівництво окремого корпусу допоміжного та відповідного характеру.
Знесення та реконструкція
У будівлях, що мають не менше 50% від обсягу, призначеного для житлового використання, дозволяється проводити втручання в заміну будівель шляхом знесення та реконструкції з розширенням до 35%. У багатоквартирних будинках площею понад 500 квадратних метрів та в стані занепаду допускається премія в розмірі 60% за умови збереження попередньої кількості одиниць власності, що належать власникам.
Кваліфікаційні звання
Втручання в розширення, а також знесення та реконструкція можуть бути здійснені шляхом представлення Dia, повідомлення про початок діяльності до 31 січня 2022-2023 року. У першому будинку до заяви має додаватися сертифікат кваліфікованого техніка, що стосується завершення робіт. У разі знесення та реконструкції будівель площею більше 500 квадратних метрів необхідно вимагати дозвіл на будівництво, а через 90 днів з моменту подання заявки повинна бути скликана Конференція з обслуговування.
Будівлі виключені з плану будинку Лаціо
З розширення, знесення та реконструкції плану будинку Лаціо виключені :
- самовільні будівлі, за винятком тих, для яких втручається випуск дозволу на будівництво за амністією (у цьому випадку заявник повинен надіслати до муніципалітету присяжну оцінку кваліфікованого техніка, яка доводить формування дозволу по амністії внаслідок закінчення строків або, в якості альтернативи - додаткова документація)
- будинки, що потрапляють у зони, на які поширюються абсолютні небудівельні обмеження
- будівлі, розташовані в заповідних природних зонах, за винятком районів економічного та соціального сприяння
- властивості, розташовані в районах морської державної власності
- садиби та сільські комплекси, побудовані до 1930 року.