Вміст оброблено
- Зареєструйте оренду: скільки ви платите?
- Реєстрація оренди: як ви платите?
- Варіант сухого купона
При підписанні договору оренди обов’язково реєструйте його в Агенції доходів та сплачуйте необхідні податки. Але які вони? Як і коли їм платити?
Реєстрація оренди є обов'язковою, коли тривалість оренди перевищує 30 днів протягом року. Протягом 1 місяця після встановлення, у всіх інших випадках орендодавець повинен зареєструватися. Як от? Інтернет із веб-сайту Агенції доходів або на прилавку Агенції доходів.
За реєстрацію оренди потрібно сплатити податок на реєстрацію та гербовий збір. Що стосується першого, то сума, що підлягає сплаті, дорівнює 2 відсоткам річного внеску, помноженому на кількість рент. Якщо для майна, розташованого в одному з “високовольтних” муніципалітетів, передбачено договір оренди з узгодженою орендною платою, передбачається зменшення податкової бази на 30%, з якої буде розраховано податок на реєстрацію. В основному, річна плата, яка враховується для розрахунку податку, повинна прийматись у розмірі 70%.
На додаток до податку на реєстрацію , також потрібно сплатити гербовий збір , рівний для кожної зареєстрованої копії, у розмірі 16 євро за кожні 4 письмові сторони контракту та, у будь-якому випадку, кожні 100 рядків.
Хто платить ці податки? Ми говоримо про солідарну відповідальність орендодавця та орендаря, сума якої ділиться навпіл між ними.
Переходячи до способів сплати податків, якщо в офісі вимагається реєстрація договору оренди, податок за реєстрацію потрібно сплачувати за допомогою форми F24 Елементи ідентифікації, що подаються також у банках або поштових відділеннях або шляхом запиту '' дебет суми з власного поточного рахунку, використовуючи форму запиту на дебет з поточного рахунку. З іншого боку, гербовий збір сплачується за допомогою електронних марок (колишніх марок доходу), які слід придбати на дату, не наступну за датою встановлення.
Якщо ж контракт зареєстровано в електронному вигляді з веб-сайту Агентства, сплата податків, реєстрації та гербового збору здійснюється шляхом списання коштів з банківського або поштового рахунку.
Однак ці податки не сплачуються, якщо ви вирішили обрати сухий купон на оренду, сприятливий податковий режим, який передбачає сплату додаткового податку на прибуток, додаткових податків (для частини, що отримується від доходу від майна), а також реєстраційні та гербові збори. Орендодавець може вибрати купон на єдину ставку під час реєстрації договору оренди або навіть у наступні роки. Варіант купонного режиму триває протягом усього терміну дії контракту