Вміст оброблено
- Без спілкування, але згідно із законом
- Основні «безкоштовні» твори
- Стільниці
- Навіть імпланти … але не всі
- Тепер легше усунути перешкоди
- Перголи та тенти
Опублікувавши в «Офіційному віснику» «Глосарій безкоштовних будівельних робіт», у квітні 2022-2023 року було визначено втручання, яке можна здійснити без необхідності вимагати муніципального дозволу на будівництво . Таким чином національні рамки стандартизуються, і різні тлумачення більше не повинні траплятися на італійській території, як це було в минулому. Це результат регуляторного процесу, який розпочався Зведеним законом про будівництво. Введений Указом Президента No 380 від 6 червня 2001 р. Регламентувала будівельну діяльність та визначала вимоги, які повинні відповідати для будівництва різних робіт. З роками закон змінювався, як у випадку з так званим " указом Sblocca Italia" (Dl 133/2021), якийзапровадив нове поняття надзвичайного технічного обслуговування, а нещодавно - законодавчим декретом 222/2021, який визначав п’ять будівельних процедур та різні категорії втручання, не вдаючись, однак, до деталей окремих робіт.
Цей останній аспект, принаймні щодо вільного будівництва, зараз розглядається в глосарії, який у конкретній таблиці визначає основні роботи. Є 58, які можуть бути здійснені без ліцензії, якщо вони відповідають вимогам інструментів муніципального планування та всім галузевим правилам, що впливають на регулювання будівельної діяльності.
Зокрема, "Глосарій" роз'яснює всі звичайні заходи технічного обслуговування, але також зазначено, що завжди слід дотримуватися всіх антисейсмічних, безпекових, протипожежних норм і, звичайно, санітарних норм. На додаток до тих, що стосуються гідрогеологічного ризику, та тих, що захищають культурні та ландшафтні цінності.
Основні «безкоштовні» твори
Звичайне технічне обслуговування - одна з категорій, перелічених у "Глосарії безкоштовних будівельних робіт". Всередині вказана серія втручань, що стосуються "ремонту, реконструкції та заміни оздоблення будівель та тих, що необхідні для інтеграції чи підтримки існуючих технологічних систем в ефективності".
Сюди входить, наприклад, ремонт, заміна та оновлення (включаючи оболонки, основи тощо) внутрішнього та зовнішнього підлогового покриття. І знову реконструкція, ремонт та фарбування внутрішньої та зовнішньої штукатурки. Також не потрібен будь-який дозвіл на ремонт, заміну та реконструкцію декоративних елементів фасадів(струнні лінії, молдинги, карнизи та пілястри), роботи з листового металу (водостоки, труби та водостоки), дренажні системи, внутрішні та зовнішні покриття, вікна та двері , як внутрішні, так і зовнішні.
• Зелене світло для встановлення, ремонту, заміни та оновлення також перил або інших протипожежних систем та для оздоблювальних елементів сходів. А також для будівництва висувних сходів та меблів, парапетів, перил або мантії, що покриває будівлю, включаючи такі роботи, як вставка ізоляційних та ізолюючих шарів. Однак у останньому випадку втручання повинно відбуватися з дотриманням типологічних характеристик елемента та матеріалів.
Безкоштовна конструкція для встановлення, ремонту та заміни неконструкційних підвісних стель. Однак для встановлення конструкційних конструкцій потрібен дозвіл, тоді як на їх ремонт чи можливе оновлення не потрібен дозвіл. в останньому випадку, однак, втручання повинно відбуватися з дотриманням типологічних характеристик елемента та матеріалів.
Навіть імпланти … але не всі
Інші звичайні заходи технічного обслуговування, які не потребують будь-якої кваліфікації, - це ремонт, заміна та оновлення димоходів або клем на даху систем відводу диму.
З іншого боку, для встановлення ліфтових та вертикальних підйомних систем потрібен Scia, тоді як простий ремонт, оновлення або заміна технологічних елементів або кабін та приведення їх у відповідність є одними із втручань у вільне будівництво.
Також сюди входять ремонт та заміна каналізаційної мережі та електричної системи, або навіть системи розподілу та використання газу (включаючи ділянку до підключення до загальнодоступної мережі та дотримання норм).
На ремонт, інтеграцію, ефективність, оновлення, заміну та інтеграцію санітарних та гідросанітарних систем, зокрема санітарних приладів та дренажних систем, включаючи їх відповідність, не потрібні дозволи.
Також не існує процедури встановлення та обслуговування систем зовнішнього освітлення, систем протипожежного захисту та кондиціонування, включаючи роботи з направлення та дотримання вимог.
Натомість для встановлення системи відводу диму потрібен дозвіл , тоді як ремонт, адаптація, інтеграція та ефективність здійснюються вільно.
Глосарій також включає в перелік втручань щодо встановлення теплових насосів з номінальною корисною тепловою потужністю нижче 12 кВт та тепловими насосами повітря-повітря.
Роботи, спрямовані на усунення архітектурних бар'єрів, також даються на добро: встановлення та обслуговування ліфтів , підйомників, сходів, пандусів, сантехнічних приладів та санітарних та гідросанітарних систем та сенсорних пристроїв. Умовою є те, що вони не передбачають будівництва зовнішніх підйомників або артефактів, що змінюють форму будівлі.
Нарешті, в Глосарії перелічена низка робіт, починаючи від монтажу до ремонту, закінчуючи їх заміною, для яких не потрібен будь-який дозвіл і які стосуються ігрових зон та елементів обстановки прилеглих зон будівель.
Елементи обстановки прилеглих територій будівель включають, серед іншого, кладку барбекю, фонтани, стіни, скульптури, квіткові скриньки, лавки, альтанки (обмежених розмірів і не постійно закріплені на землі), ігри для дітей та ігрову зону в жанр (включаючи огородження), перголи (обмеженого розміру і не постійно закріплені на землі), притулки для домашніх тварин та внутрішніх тварин, вольєри, навіси для інструментів (обмеженого розміру і не закріплені постійно на землі), бруски, сепаратори, тумби , велосипедні кіоски, намети, навіси з перголи, перготенди, кришки світлих меблів та вертикальні розділові елементи, не в кладці, навіть декоративного типу.
У співпраці з Avv. Сільвіо Реццоніко, національний президент Федеральної адміністрації / Конфаппі, тел. 02/33105242, www.fna.it