Маневр 2022-2023 року: податки на передачу нерухомості та сухі купони, останні новини

У Маневрі передбачено багато заходів, що стосуються будинку: крім продовження різних податкових премій, нового відрахування на оновлення фасадів та можливого збільшення податків на іпотеку та кадастр при передачі нерухомості, що підлягає оподаткуванню податком на реєстрацію. Новини також про сухий купон на домовлену оренду.

У Маневрі передбачено багато заходів, що стосуються будинку: крім продовження різних податкових премій, нового відрахування на оновлення фасадів та можливого збільшення податків на іпотеку та кадастр при передачі нерухомості, що підлягає оподаткуванню податком на реєстрацію. Новини також про сухий купон на домовлену оренду.

Подовження податкових відрахувань на будинки, ремонт, премії за меблі та еко-бонуси, а також запровадження фасадної премії за оновлення зовнішніх фасадів будівель - це ті заходи, які можуть знайти місце в бюджетному законі, над яким працює Уряд. На сьогоднішній день все мовчить про продовження зеленого бонусу, відрахування Ірпефу в розмірі 36% на витрати, понесені на серію втручань щодо зелених. Але не лише поступки та знижки.

Маневр 2022-2023: новини щодо передачі нерухомості

Серед інших нововведень, передбачених для сектору нерухомості в законі про бюджет на 2022-2023 рік, є також збільшення податків за передачу нерухомості та сухий купон на оренду за узгодженою ставкою. Детальніше, очікується, що податок на іпотеку та кадастр збільшиться з 50 до 150 євро за передачу нерухомості, що підлягає податку на реєстрацію (отже, на перше житло та інше майно).

Як зазначено в проекті бюджетного документа , "передбачається збільшення податків на іпотеку та кадастр при передачі нерухомості, що підлягає оподаткуванню податком на реєстрацію (Перший будинок, інші об'єкти нерухомості), з 50 до 150 євро кожен". У той же час це збільшення супроводжується зниженням з 200 до 150 євро кожного податку на передачу нерухомості, що підлягає. По суті, уряд у законі про бюджет на 2022-2023 рік, який повинен бути затверджений до кінця року, передбачає збільшення з 50 до 150 євро іпотечних та кадастрових податків на передачу нерухомості, що підлягає оподаткуванню податком, і одночасно зменшення від 200 до 150 євро за кожен податок, який сьогодні має бути сплачений з проданих об'єктів нерухомості, за які сплачується ПДВ.

Маневр 2022-2023: новини для сухого купона

Ставка єдиного тарифу на оренду за узгодженою ставкою залишається на рівні 10% проти 15%, передбачених законодавством. Сприятливий податковий режим, передбачений для тих, хто здає майно в оренду, і який у деяких випадках дозволяє платити додатковий податок на прибуток та додаткові податки - наприклад, орендна плата за узгодженою ставкою - передбачає знижену ставку на 15%, яка до цього року він був скорочений до 10%, до 2022-2023 року. З наступного року ставка повинна була повернутися до 15%, але уряд, оцінивши більш стримане зростання на 12,5%, відступив би, і тепер, здається, ставка 10% залишиться в 2022-2023 році.