Питання від Джованні А .: Я хотів би знати, чи обов’язково мати страховку в ОСББ з 4-ма квартирами та 2 мансардами, що мешкають лише епізодично власники. Адміністратора немає. Якщо ви вирішили мати замість нього, а власник не погоджується, тобто 5 за і один проти, як ви повинні поводитися? Чи правда, що, виконуючи роботи з технічного обслуговування будівлі, якщо власник не сплачує свою частку, платити її мають інші?
- R isponde адвокат Негрі Roberta, учитель ANACI курси (Національна асоціація кондомініуму і реальних адміністраторів нерухомості) штаб - квартири в Мілані, [email protected]
L ' страхування кондомініуму не є обов'язковим , якщо це спеціально заборонено правилами будівництва. У будь-якому випадку майже всі ОСББ передбачають Глобальну політику будівель, яка охоплює шкоду, заподіяну ОСББ або третім особам внаслідок загальних частин будівлі.
Переходячи до другого питання, в ОСББ рішення приймаються на засіданні подвійною більшістю відповідно до встановлених законом кворумів . У разі призначення адміністратора збори вирішують питання з кількістю голосів, що представляє більшість присутніх на зборах та принаймні половину тисячної вартості будівлі. Якщо кворум досягнуто, резолюція дійсна, і окремі ОСББ повинні адаптуватися. Нарешті, слід зазначити, що у випадку заборгованості з ОСББ, інші ОСББ повинні відповідати заборгованості, але в той же час вони мають право вжити судових заходів також щодо стягнення кредиту.