Для проведення більш-менш важливих будівельних робіт необхідно вимагати кваліфікацію у муніципалітету, а саме: Cil або Cila (Повідомлення про початок роботи та Повідомлення про початок присяжної роботи), Scia (Сертифіковане повідомлення про початок діяльності) та Дозвіл на будівництво. Для спрощення чинної нормативної бази було прийнято указ "Scia 2" (Законодавчий указ № 222 від 2022-2023 р.) , Що діє з 11 грудня 2022-2023 р., Який втручається в Зведений закон про будівництво, де детально вказується, які комунікації необхідно здійснювати для здійснити певне втручання. Давайте розберемося докладно.
Перш за все слід сказати, що існують деякі так звані втручання " вільного будівництва " в тому сенсі, що для їх проведення не потрібно вимагати будь-якої кваліфікації у муніципалітету. Ці втручання:
- звичайне обслуговування
- встановлення теплових насосів повітря-повітря з номінальною корисною тепловою потужністю менше 12 кВт
- втручання, спрямовані на усунення архітектурних бар'єрів, якщо вони не передбачають будівництва іноземних ліфтів або артефактів, що змінюють форму будівлі.
Для інших робіт, таких як реставрація та консервативна реабілітація, - це такі заходи, спрямовані на збереження майна та забезпечення його функціональності за допомогою комплексу робіт, які з дотриманням типологічних, формальних та конструктивних елементів дозволяють використовувати його за призначенням сумісні, такі як, наприклад, роботи, спрямовані на усунення та запобігання деградаційним ситуаціям, регулювання висоти поверхів відповідно до існуючих обсягів, відкриття вікон для потреб вентиляції приміщень - які не впливають на конструктивні частини будівлі випуск "Cila", повідомлення про присягу.
La Scia, натомість буде потрібно сертифіковане повідомлення про початок діяльності у разі:
- Надзвичайне обслуговування
- реставрація та консервативна реабілітація конструктивних частин будівлі
- реконструкція будівлі.
Scia також може використовуватися для варіантів дозволів на будівництво , які не передбачають суттєвих змін, за умови, що вони відповідають вимогам містобудівного будівництва та виконуються після отримання будь-яких актів згоди, передбачених законодавством про ландшафтні та гідрогеологічні обмеження. , охорона навколишнього середовища, історії, мистецтва та археологічної спадщини та інші галузеві норми. Роботи, проведені з Scia, можуть розпочатися в той же день, коли буде представлена документація. Особа, яка представила Scia або є власником дозволу на будівництво, може вимагати сертифікат життєздатності протягом 15 днів після закінчення робіт або пред'явити самосвідку, підписану професіоналом.
Дозвіл на будівництво продовжує бути запрошені в разі нового будівництва будівлі. Однак визначено деякі втручання, при яких Scia потрібна як альтернатива Будівельному дозволу, наприклад:
- втручання в ремонт будинків, що призводить до створення будівельної організації, яка повністю або частково відрізняється від попередньої та включає зміни в загальному обсязі будівель чи фасадів, або, що обмежується будівлями в історичних центрах, передбачає зміни у цільовому призначенні, а також втручання, що передбачає зміну форми будівель, що зазнають обмежень
- втручання в нове будівництво або реструктуризацію міст, якщо вони регулюються планами реалізації або контрактними угодами, що мають значення плану реалізації, які містять точні планово-об'ємні, типологічні, офіційні та будівельні положення
- нові будівельні втручання, здійснені при безпосередньому виконанні загальних інструментів містобудування з чіткими планово-об'ємними положеннями.
У цих випадках, після презентації Scia , слід почекати принаймні тридцять днів до фактичного початку робіт.