Хто може отримати звільнення від іму та тасі? 16 грудня - останній день сплати домашніх податків, зокрема балансу Іму та Тасі, який повинен бути сплачений за обома, до 2022-2023 року. Давайте детальніше розглянемо випадки, коли спрацьовує звільнення від сплати платежів.
Іму - це муніципальний податок на нерухомість, тоді як Тасі - муніципальний податок на неподільні послуги, і обидва разом з Тарі - податком на відходи - складають юц, Єдиний муніципальний податок. Іму та Тасі були частково зрівняні, оскільки обидва вони більше не платять за перший будинок. Однак потрібно внести деякі уточнення. Дуже часто термін "prima casa" використовується для позначення головного будинку, де живе платник податків з родиною. Насправді це два терміни, що використовуються як взаємозамінні у повсякденному жаргоні, але це не так.
Поняття першого будинку по суті має фіскальний характер і стосується головним чином володіння майном та супутніми предметами для цілей оподаткування майна та пов'язаних з ним податкових пільг (наприклад, об'єкт першого будинку). Поняття основного місця проживання, з іншого боку, стосується управління майном і пов’язане з місцем, де людина фактично проживає, а точніше із звичайним місцем проживання. У випадку Іму та Тасі робиться посилання на головний будинок, що розуміється як одиниця нерухомості, зареєстрована або внесена до земельної книги як одиниця нерухомості, в якій власник або користувач та його сім'я зазвичай проживають та проживають в реєстрі.
Іму, і Тасі не мають права проживати в основному помешканні, коли воно класифікується в кадастрових категоріях від А2 до А7. Отже, нерухомість, призначена для первинного проживання, та пов'язані з нею приналежності продовжують обкладатися обома податками, коли вони класифікуються в кадастрових категоріях А1, А8 та А9, отже, вони є розкішними або цінними.
Законодавець прирівняв головний дім, для якого застосовується звільнення від Іму та Тасі , іншими властивостями, такими як:
- одиниця нерухомості, що перебуває у власності або користуванні пожилими людьми або інвалідами, які набувають місця проживання в лікарні чи медичних закладах після постійної госпіталізації, за умови, що одна і та ж одиниця нерухомості не здається в оренду
- одиниця нерухомості, що належить громадянам Італії, зареєстрованим в Ейрі, тобто Реєстр італійців, які проживають за кордоном, які вийшли на пенсію в країнах проживання та мають у власність або користування майном в Італії, яке не здається в оренду або надається в позику 'використання
- подружній дім, призначений подружжю після надання суддею законної розлуки, анулювання, розірвання або припинення цивільних наслідків шлюбу
Серед інших видів власності, які закон прирівнює до основних будинків, ми знаходимо власність, зареєстровану або приписану в реєстрі міських будівель як єдину одиницю нерухомості, що належить і не здається в оренду постійним працівникам Збройних Сил та поліції. за військовим замовленням, а також для приміщень, призначених автономними інститутами державного житлового будівництва (IACP), і для одиниць нерухомості, що належать будівельним кооперативам з неподільною власністю, якщо вони використовуються як житлові будинки.
Якщо, з одного боку, два податки були зрівняні, особливо щодо звільнення від Іму та Тасі щодо основного місця проживання, основна різниця між ними залишається і стосується суб'єктів, які потрібно сплатити. У самому справі, Tasi обумовлено не тільки власник майна такого , як ЙДЕ, але і власник в будь-якій якості, в цьому випадку орендарколи будинок здається в оренду. Зокрема, він повинен сплатити свою частку Тасі у відсотках від 10 до 30% залежно від того, що вирішило муніципалітет у відповідній резолюції. Решту частки, від 70 до 90%, несе власник майна. Ну, якщо для орендаря одиниця нерухомості є його основним місцем проживання - і не класифікується за категоріями розкоші та престижу - тоді він не буде платити свою частку Tasi. Однак його відсоток залишається заборгованим власником, і це тому, що майно є для нього другим будинком.
Основним правилом для встановлення того, чи мають Іму та Тасі належність до головного будинку, як ми вже говорили вище, є кадастрова категорія, до якої відноситься майно. Звідки ви знаєте, до якої категорії належить ваше майно ? Просто подивіться на акт купівлі-продажу або попросіть кадастрове свідоцтво в Агенції доходів.
Нарешті, останнє зауваження: звільнення від Іму та Тасі поширюється також на приналежності, тобто властивості, класифіковані в кадастрових категоріях С2, С6 та С7, тобто підлоги, погреби, місця для паркування, гаражі та дахи, максимально до однієї одиниці що стосуються кожної зазначеної категорії.