Чи можете ви вибрати сухий купон для кількох об'єктів? Якщо орендодавців більше одного, чи кожен може обрати сприятливий податковий режим? Чи можна його вибрати, навіть якщо ви орендуєте лише частину майна? Ось відповіді на деякі найпоширеніші запитання, що виникають, коли йдеться про єдиний податок на орендну плату.
Купон сухий на ренті альтернативного метод оподаткування орендної плати до звичайного, і які можуть бути обрані орендодавцем , який орендує майно для використання в житловому , що належить до кадастрових категоріям від A1 до A11 ( за винятком A10 - офіси або приватні студії). Він полягає у застосуванні фіксованого податку до річної орендної плати, який називається додатковим, замість податку на доходи фізичних осіб та пов’язаних з ним додаткових податків, податку на реєстрацію та гербового збору. Коли справа стосується сухого купона, можуть виникнути деякі конкретні ситуації, які ставлять питання про те, чи застосовується сприятливий податковий режим чи ні.
Це випадок договору оренди, який стосується кількох одиниць нерухомості: чи можна в цьому випадку вибрати купон? Відповідь так, але варіант можна зробити лише для деяких одиниць. Таким чином, податок за реєстрацію буде сплачено, але він повинен обчислюватися лише з орендної плати за нерухомість без купона. Якщо в договорі вказана орендна плата, податок за реєстрацію сплачується за частину орендної плати, яка відноситься на об’єкти нерухомості, щодо яких не застосовується режим єдиного податку, визначена пропорційно до кадастрового доходу. У випадку, якщо є більше одного орендодавця,кожен з них може вибрати, застосовувати купон чи ні. Отже, якщо не всі обирають купон, гербовий збір повинен бути сплачений, а орендодавці, які не застосовують купон, повинні сплатити - спільно з орендарем - податок на реєстрацію, розрахований на частину орендної плати, яка відповідає їх частці володіння. Крім того, відмова від орендної плати ефективна для всіх орендодавців. У випадку майна, що перебуває у спільній власності , договір оренди, передбачений лише одним із власників, також має наслідки для того, хто відсутній у договорі. Звідси випливає, що останній також має можливість обрати сухий купон.
Домовласник може вибрати сухий купоном навіть тоді , коли він здає в оренду тільки частина майна , так, наприклад , навіть один номер. Якщо орендодавець орендує кілька частин будинку за різними договорами, отже, наприклад, орендуючи кілька кімнат різним суб’єктам, купонний варіант для одного договору також зобов’язує інших, оскільки він отримає єдину ренту, за яку він повинен сплатити податки.